2024年出租房合同范文（二篇）

第10頁共10頁2024年出租房合同范文乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條房屋所有權(quán)變動(dòng)（一）在租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)，若該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同對(duì)乙方和新的所有權(quán)人繼續(xù)具有法律約束力。第十四條合同終止（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被依法納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。4.房屋存在對(duì)乙方安全或健康的威脅。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金達(dá)____日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋。5.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。第十五條違約責(zé)任（一）甲方違反第十四條第三款規(guī)定的，應(yīng)支付月租金____%的違約金給乙方。（二）因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。（四）乙方違反第十四條第四款規(guī)定的，應(yīng)支付月租金____%的違約金給甲方。（五）乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。（七）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他未盡事宜：_________________________________________.第十六條無權(quán)代理甲方代理人代為簽訂本合同，應(yīng)在甲方的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果的，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)（一）_______________________________________________.（二）_______________________________________________.（三）_______________________________________________.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份。合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約時(shí)間：2024年出租房合同范文（二）出租方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____承租方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____鑒于甲方擁有位于____的____平方米房屋，套型為____，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、該房屋以____的性質(zhì)出租，月租金為____元。乙方應(yīng)按____支付租金，首次支付人民幣_(tái)___元（大寫）（￥____元），之后應(yīng)在付款期末前____天支付。三、乙方接收房屋后，應(yīng)立即更換門鎖，以確保安全。如發(fā)生意外，與甲方無關(guān)。四、乙方不得擅自更改房屋使用性質(zhì)或改動(dòng)結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即修復(fù)或照價(jià)賠償。五、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合法居住權(quán)（經(jīng)營權(quán)），不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，亦不得無故提高租金或終止協(xié)議。六、乙方必須按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、乙方需遵守當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)規(guī)章制度，自行辦理相關(guān)證件，按時(shí)繳納水、電、氣、電視電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方應(yīng)確保安全，如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。簽訂合同時(shí)，乙方需支付保證金____元給甲方，退房時(shí)，如無欠費(fèi)及設(shè)施損壞，甲方將退還保證金。初始水、電、氣度數(shù)分別為：水____噸，電____度，氣____方。乙方的民事糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。八、若乙方在協(xié)議期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃和購買權(quán)。九、如甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)違約，違約方需支付相當(dāng)于月租金及因違約造成的實(shí)際損失的賠償金。如甲方違約，賠償乙方搬家及月租金；如乙方違約，押金中扣除一個(gè)月租金作為賠償給甲方。十、如遇房屋拆遷，乙方須無條件搬出，甲方將按未滿天數(shù)退還剩余租金。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙