2024年二手商品房買賣合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手商品房買賣合同范本甲方（出售方）與乙方（購買方）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，就位于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓B座的房屋買賣事宜達成以下正式協(xié)議：一、標的物1.甲方擁有的房屋位于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓B座，建筑面積為88平方米，其當前用途為自住。2.甲方已于____年____月____日取得該房屋的原購房合同。3.甲方確認自愿將該房屋的所有權及使用權轉讓給乙方，乙方亦確認自愿購買該房屋。甲方保證該房屋的所有權及使用權無產(chǎn)權及債權糾紛，否則將承擔全部法律責任。二、房屋價款雙方同意以套為單位計價，該房屋的總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。三、付款方式雙方同意采用一次性付款方式，乙方需在辦理房屋付款之日一次性支付全部購房款。四、房屋交付甲方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，房屋內(nèi)的設備、設施及裝飾按照雙方口頭協(xié)商執(zhí)行。五、雙方權利與義務1.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相關稅費。甲方承擔原房屋過戶稅費。2.甲方已裝修的費用已計入房屋總價，隨房屋一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。3.甲方需按合同約定期限交付房屋。若甲方未按約定日期交付，自約定交付期滿次日起至實際交付之日止，甲方需按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。若甲方逾期交房超過____日，乙方有權解除合同并要求甲方支付已付購房款3%的違約金；若乙方選擇繼續(xù)履行合同，則自約定交付期滿次日起至實際交付之日止，甲方需按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。4.雙方自簽訂本合同之日起____日內(nèi)需向房屋交易部門提出交易申請。5.若乙方已支付全部購房款而甲方無法交付房屋，甲方應立即退還已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。六、爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力及違約糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：1.提交新洲區(qū)仲裁委員會進行仲裁；2.向房屋所在地法院提起訴訟。七、補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。八、合同簽署與生效本合同于____年____月____日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同法律效力。甲方姓名：住址：身份證號：聯(lián)系電話：乙方姓名：住址：身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日2024年二手商品房買賣合同范本（二）甲方：_____（以下簡稱第一方）乙方：_____（以下簡稱第二方）一、鑒于雙方就房屋買賣相關事項達成共識，特訂立此合同：第一方同意將其下列所述房屋轉讓給第二方所有：1.房屋詳細情況：（以《房屋所有權證》為依據(jù)）房屋位置幢號與室號套（間）數(shù)量建筑結構總層數(shù)建筑面積（平方米）用途2.房屋土地使用權取得方式：□出讓（_____）□劃撥（_____）。二、雙方同意，房屋成交價格為人民幣____元，大寫為____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方應于____年____月____日前分____次付清，付款方式如下：三、第一方應于____年____月____日將上述房屋交付給第二方。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨之轉讓。四、若房屋存在產(chǎn)權糾紛，第一方將承擔全部責任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認后生效，對雙方均具有法律約束力，應嚴格遵守。任何一方違反合同，違約方應承擔違約責任，賠償損失，并支付違約費用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關稅費及辦理手續(xù)。未盡事宜，將依據(jù)國家相關規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，雙方同意提交（_____）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及稅務部門各執(zhí)一份，房管部門存檔一份。八、雙方約定的其他事項：_____甲方（簽字