2024年個人商品房買賣合同范文（二篇）

第12頁共12頁2024年個人商品房買賣合同范文自起始日起，至實際完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，如買受方逾期，須每日按合同第三條所約定的房屋價款的萬分之__向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的條款。1.該房屋的國有土地使用權(quán)類型為【出讓】、【劃撥】或【其他】。（僅選擇一種）2.在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，買賣雙方應(yīng)共同向土地登記機構(gòu)申請土地使用權(quán)變更登記。如原土地使用權(quán)非出讓性質(zhì)，涉及的土地出讓金或土地收益金將按以下第_____項處理。（僅選擇一項）【1】由出賣方承擔(dān)?！?】（其他處理方式）第十四條：關(guān)于稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按以下第_____項方式處理。（僅選擇一項）【1】買賣雙方各自依據(jù)國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納?！?】（其他處理方式）2.房屋買賣的居間代理傭金，按以下第_____項方式處理。（僅選擇一項）【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，故無需支付傭金。【2】買賣雙方各自依據(jù)國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)相應(yīng)傭金。【3】（其他處理方式）3.物業(yè)管理費和相關(guān)設(shè)施使用費，交付前由出賣方承擔(dān)，交付后由買受方承擔(dān)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記完成后，買受方即依法享有該房屋的全部權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。雙方應(yīng)在登記完成之日起____天內(nèi)，共同申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付后，買受方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除合同及其附件另有規(guī)定外，買受方有權(quán)共享與房屋相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十六條：如遇不可抗力，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明，可免除因不可抗力導(dǎo)致的合同部分或全部無法履行的違約責(zé)任。第十七條：合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，或請求房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第____款方式處理。（僅選擇一款）【1】提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁?！?】向人民法院提起訴訟。第十八條：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在附件一、附件二中協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十九條：合同附件與本合同具有同等法律效力。選定部分、補充部分與其他固定部分的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共____頁，一式____份，具有同等法律效力。一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、_____（或【貸款銀行】）各執(zhí)一份。第二十一條：合同網(wǎng)上備案后，依據(jù)合同相關(guān)條款行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)配合辦理網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。如對方不配合，解除方或退房方應(yīng)按第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方權(quán)利，然后辦理注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自_____（【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】）之日起生效。（僅選擇一種）附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效）附件二：合同補充協(xié)議（黏貼無效）甲方（賣方）：_____（?。┥矸葑C號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方（買方）：_____（?。┥矸葑C號：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年個人商品房買賣合同范文（二）出售方（甲方）：______購買方（乙方）：______第一條：本合同根據(jù)《中華人民共和國法律》及《_____商品房產(chǎn)管理規(guī)定》訂立。第二條：甲方經(jīng)____市人民_____文件批準(zhǔn)，取得位于____市_____地段，占地面積____平方米的土地使用權(quán)，使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。該土地所有權(quán)歸屬中華人民共和國。甲方在上述土地上興建的樓宇，為_____結(jié)構(gòu)，命名為_____，并由甲方進行銷售。第三條：乙方自愿購買甲方上述樓宇內(nèi)的第_____座（幢）樓____單元，建筑面積為____平方尺，占地（分?jǐn)偯娣e）____平方尺。甲方定于____年____月____日將該樓宇單元交付乙方使用。如遇以下特殊原因，可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到的異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；3.甲方無法控制的其他事件。上述延期原因須經(jīng)____市有關(guān)主管部門出具證明文件為依據(jù)。第四條：甲乙雙方同意上述樓宇單元的售價為____元整。乙方應(yīng)按照甲方指定的收款銀行進行付款，賬戶名稱為：_____，賬號為：_____。第五條：若乙方未按照本合同第四條第二款進行付款，甲方有權(quán)追索違約利息，利息自應(yīng)付款之日起計算至實際付款之日，按照____市銀行當(dāng)時貸款利率計算。如逾期超過三十天仍未支付所欠款項及利息，甲方有權(quán)單方面終止合同，將樓宇另行出售。出售所得款項不足以清償甲方款項時，甲方有權(quán)向乙方追索。若轉(zhuǎn)售產(chǎn)生盈益，則歸甲方所有。第六條：若甲方未按照合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，則應(yīng)從交付日第二天起至實際交付日止，按照____市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第七條：在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金_____退回給乙方或抵作購樓價款。第八條：甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格。如質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)提出退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房后的三十天內(nèi)將乙方已付款項全額退還。第九條：乙方在交清購樓款后，由____市房管部門頒發(fā)房產(chǎn)權(quán)證書，乙方即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和____省對____的有關(guān)規(guī)定享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇相關(guān)的公共通道、設(shè)施、活動場所，并須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇僅作_____使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，應(yīng)按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條：乙方所購樓宇若發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)____市公證處公證后，由____市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條：本合同以鋼筆填寫及打字油印的文字均具同等法律效力。第十二條：本合同自雙方簽訂并經(jīng)____市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解