學校物業(yè)服務需求說明書

學校物業(yè)服務需求說明書合同編號：__________甲方（需求方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（服務方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方應向甲方提供如下物業(yè)服務：（1）物業(yè)管理：包括建筑物及其附屬設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)等服務；（2）物業(yè)設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的維護和保養(yǎng)；（3）物業(yè)環(huán)境：包括綠化、清潔、衛(wèi)生、安全等環(huán)境的維護和管理；（4）其他服務：雙方約定的其他物業(yè)服務事項。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務質(zhì)量3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務需求說明書和相關(guān)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。3.2乙方應建立健全服務質(zhì)量保障制度，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。3.3乙方應定期對服務質(zhì)量進行自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。四、服務費用4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務需求說明書和相關(guān)標準，計算服務費用。4.2甲方應按照雙方約定的收費標準和支付方式，按時支付服務費用。4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的收費情況進行核查。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)終止提供服務。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（需求方）：__________乙方（服務方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務需求說明書2.物業(yè)服務費用明細表3.服務質(zhì)量保障制度4.收費標準及支付方式5.服務項目及標準6.違約金計算公式7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，包括但不限于服務質(zhì)量不達標、服務時間不足等。2.甲方未按照約定支付服務費用，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設(shè)施進行管理、維修、保養(yǎng)等服務。2.物業(yè)設(shè)施：指供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的維護和保養(yǎng)。3.物業(yè)環(huán)境：指綠化、清潔、衛(wèi)生、安全等環(huán)境的維護和管理。4.物業(yè)服務：指雙方約定的其他物業(yè)服務事項。6.違約責任：指違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務內(nèi)容不明確：雙方應詳細列舉服務內(nèi)容，簽訂補充協(xié)議明確服務項目及標準。2.服務費用爭議：雙方可簽訂費用明細表，明確收費標準和支付方式，定期對費用進行核查。3.服務質(zhì)量問題：乙方應建立健全服務質(zhì)量保障制度，甲方有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。4.違約行為認定：雙方可根據(jù)合同條款和實際情況，認定違約行為并采取相應措施。5.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.