房產抵押借款合同模板示例

房產抵押借款合同模板示例合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房產抵押給乙方，乙方據此向甲方提供借款事宜，達成如下協議：第一條抵押房產基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于__________（房產地址）的房產（房屋所有權證編號：__________）抵押給乙方。該房產具體情況如下：1.1.1房屋坐落：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________社區(qū)/村__________號1.1.2房屋面積：__________平方米1.1.3房屋結構：__________1.1.4房屋所有權人：__________1.2甲方保證對該房產享有完整的所有權，沒有設置任何抵押、租賃等權利限制，且該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響抵押權設立的情況。第二條借款金額、用途及期限2.1甲方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應將借款用于__________（借款用途），并承諾按照約定的用途合理使用借款。2.3借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計算。第三條借款利率、還款方式及還款期限3.1借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方應按照約定的還款方式按期還款。還款方式為：（1）按月還款：每月還款金額為__________元整，每月__________日前將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。（2）到期還款：到期一次性還清本金及利息。3.3甲方未按約定時間還款的，應按照逾期還款利率__________%支付逾期利息。第四條抵押物價值及評估4.1甲方承諾抵押房產的價值足以覆蓋借款本金及利息。4.2甲方應按照乙方的要求，在合同簽訂后__________日內將抵押房產委托給乙方指定的評估機構進行評估。4.3評估費用由甲方承擔。第五條抵押權的設立、變更和消滅5.1甲方應在合同簽訂后__________日內向乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押房產上。5.2抵押權的變更和消滅，應依照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金__________元整。6.2甲方未按約定時間還款的，應承擔逾期還款違約責任，向乙方支付逾期利息及違約金。6.3乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元整。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證原件及復印件2.借款人身份證明原件及復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.抵押房產評估報告5.抵押登記證明6.還款計劃表7.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未在合同約定的還款期限內還款，視為違約。3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，視為違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記：甲方未在合同約定的時間內辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：抵押是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產優(yōu)先受償。2.抵押權：抵押權是指債權人為擔保債權的實現，在債務人或第三人的不動產或者動產上設定的權利。3.借款用途：指甲方借款的目的和使用的范圍。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：發(fā)現問題后，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方改正；如甲方拒絕改正，乙方有權提前收回借款，并追究甲方違約責任。2.甲方未按約定時間還款：發(fā)現問題后，乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不履行還款義務，乙方有權采取法律手段追究甲方違約責任，包括但不限于訴訟。3.乙方未按約定提供借款：發(fā)現問題后，甲方有權要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.抵押房產價值下降：在合同執(zhí)行過程中，如抵押房產價值下降，雙方可協商補充抵押物或者增加擔保措施。五、所有應用場景：1.個人購房資金周轉：個人在購買房屋時，如需短期借款以解決資金周轉問題，可