鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。1.3該房屋的房屋性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)終止日期為________________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并承諾自過戶之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有權(quán)，即房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如甲方拒絕，可尋求法律途徑解決。2.遇到過戶手續(xù)問題：積極與甲方溝通，共同尋求解決方案。如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。3.遇到付款問題：確保自身按時支付房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)：及時與甲方溝通，了解原因。如甲方無合理理由拒絕辦理，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.開發(fā)商與個人之間的二手房買賣。3.代理機構(gòu)參與的二手房買賣。4.涉及外籍人士、港澳臺同胞的二手房買賣。5.涉及遺產(chǎn)繼承、贈與的二手房買賣。6.涉及司法拍賣、企業(yè)收購的二手房買賣。合同編號：__________合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響房屋正常交易的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款金額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響房屋正常交易的情況。4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.3乙方在購買房屋后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價款的____%。6.2若甲方未按照約定時間交付房屋或者房屋過戶手續(xù)未辦理完成的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付房屋的違約金，違約金金額為本合同總價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋過戶手續(xù)未辦理完成，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，屬于乙方違約。3.甲方未如實說明房屋實際情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，屬于甲方違約。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.滯納金：指逾期支付房款的一方按照逾期金額支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付房屋的違約金，違約金金額為本合同總價款的____%。2.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付房款金額的____%支付滯納金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，加快辦理速度，如有需要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。