房屋買賣合同的房產(chǎn)交易房產(chǎn)過戶

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易房產(chǎn)過戶合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：_________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：_________________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年____月____日前，向賣方支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房產(chǎn)過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以便買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為過戶手續(xù)費(fèi)。第四條交付及遷出（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已交買方；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼栆呀毁I方；（3）房屋內(nèi)原有家具、電器等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。4.2賣方應(yīng)在交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，遷出該房屋。遷出時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品搬離，并將房屋交還給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、電器清單5.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付確認(rèn)書7.遷出證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未能按照約定時(shí)間提供相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)、不完整。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，而選擇訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.過戶手續(xù)費(fèi)：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付的費(fèi)用。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付不符合約定條件的問題，買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，或要求賣方支付違約金。2.遇到賣方未能提供相關(guān)證件的問題，買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，或要求賣方支付違約金。3.遇到買方未能支付房價(jià)款的問題，賣方可以要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，或要求買方支付違約金。4.遇到買方未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的問題，買方可以要求賣方給予必要的協(xié)助，或要求賣方支付違約金。