房產(chǎn)買賣合同爭議案

房產(chǎn)買賣合同爭議案合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方所售房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的__________%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如不配合辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：解決辦法：拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方按照約定交付符合要求的房產(chǎn)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時支付購房款。5.乙方未配合辦理過戶手續(xù)：解決辦法：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間