物業(yè)服務(wù)保潔協(xié)議

物業(yè)服務(wù)保潔協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項目的公共區(qū)域清潔工作，包括：大廳、走廊、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間、停車場等；1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項目的綠化區(qū)域養(yǎng)護工作，包括：綠化帶、草坪、樹木、花壇等；1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項目的垃圾清運工作，包括：垃圾分類、垃圾收集、垃圾運輸?shù)龋?.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，定期對物業(yè)項目進行清潔、養(yǎng)護和檢查，確保物業(yè)項目的清潔衛(wèi)生和良好狀態(tài)。二、服務(wù)時間2.1乙方應(yīng)按照甲方確定的工作時間提供服務(wù)，確保物業(yè)項目的清潔衛(wèi)生；2.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護工作；2.3乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成垃圾清運工作。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2乙方應(yīng)保證綠化養(yǎng)護工作的專業(yè)性和完整性；3.3乙方應(yīng)保證垃圾清運工作的及時性和安全性。四、服務(wù)費用4.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期支付服務(wù)費用；4.3服務(wù)費用包括但不限于乙方的人員工資、材料費、設(shè)備折舊及維修費等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方如未能按照約定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；5.3甲方如未能按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.保潔服務(wù)詳細(xì)清單2.保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.保潔服務(wù)人員配置表4.保潔服務(wù)設(shè)備清單5.保潔服務(wù)材料消耗表6.保潔服務(wù)工作計劃7.保潔服務(wù)費用明細(xì)表8.保潔服務(wù)違約金計算公式9.保潔服務(wù)績效考核標(biāo)準(zhǔn)10.保潔服務(wù)合同履行監(jiān)督機制二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方擅自更換服務(wù)人員或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。3.甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用的，視為違約。4.甲方未按約定提供乙方開展服務(wù)所需的工作條件或配合事項的，視為違約。5.其他雙方約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)項目的管理工作。2.保潔公司：指專業(yè)提供清潔服務(wù)的公司。3.服務(wù)內(nèi)容：指保潔公司為物業(yè)公司提供的清潔、養(yǎng)護和檢查等工作。4.服務(wù)時間：指保潔公司按照物業(yè)公司確定的工作時間提供服務(wù)的時間段。5.服務(wù)質(zhì)量：指保潔公司提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.服務(wù)費用：指保潔公司提供服務(wù)所收取的費用。7.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。8.履行監(jiān)督機制：指雙方對合同履行過程進行監(jiān)督和評估的機制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)人員不足或服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定：乙方應(yīng)確保人員配置合理，培訓(xùn)合格后上崗，定期評估服務(wù)質(zhì)量，及時調(diào)整人員。2.設(shè)備故障或材料短缺：乙方應(yīng)定期檢查設(shè)備，提前采購材料，確保服務(wù)順利進行。3.甲方支付延遲：乙方可與甲方協(xié)商支付計劃，或依法采取催收措施。4.服務(wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)變更：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。5.突發(fā)事件的應(yīng)對：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保服務(wù)在突發(fā)事件下仍能正常進行。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)保