房產(chǎn)車位購買合同

房產(chǎn)車位購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并擁有相應(yīng)車位的出售權(quán)；乙方愿意購買該房產(chǎn)及車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)及車位基本情況1.1房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2車位位于__________（地址），車位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將其出售給乙方。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元購買甲方擁有的房產(chǎn)及車位。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及車位交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及車位的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)及車位的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因房產(chǎn)及車位的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)及車位，并按照約定的時間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)及車位的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)及車位。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)及車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)及車位的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.車位所有權(quán)證明3.購房款支付憑證4.交付確認(rèn)書5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)及車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)及車位的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為是指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指用于停車的空間，包括地面和地下停車位。3.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)及車位的金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)及車位實際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。5.過戶：指將房產(chǎn)或車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)及車位權(quán)屬糾紛：在交付及過戶過程中，如出現(xiàn)房產(chǎn)或車位的權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.購房款支付問題：如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.交付時間延誤：如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)及車位，甲方應(yīng)支付違約金，并按照實際延遲時間繼續(xù)履行交付義務(wù)。4.過戶手續(xù)問題：如甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)及車位所有權(quán)人，愿意出售給乙方。2.乙方