房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款方式詳解與規(guī)定

房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款方式詳解與規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的付款方式支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付上述購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的首付比例為_(kāi)_________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列期限和比例，向甲方支付剩余購(gòu)房款：（1）自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，支付購(gòu)房款的比例為_(kāi)_________%。（2）自本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，支付購(gòu)房款的比例為_(kāi)_________%。（3）自本合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi)，支付購(gòu)房款的比例為_(kāi)_________%。3.3乙方未按照本合同約定的付款期限和比例支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。3.4乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，將房屋過(guò)戶至乙方名下。第四條付款賬戶賬戶名稱：__________開(kāi)戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________4.2乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“購(gòu)房款”。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.甲方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定修復(fù)房屋，或要求甲方支付違約金并解除合同。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出