租賃房屋定金合同文本

租賃房屋定金合同文本合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號：_____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起支付甲方定金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為乙方租賃房屋的保證。定金在租賃期滿后無息退還。3.2租賃期間，乙方按月支付租金給甲方，租金為人民幣____元/月（大寫：____________________元整）。3.3乙方支付租金的方式為每月__日前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶銀行：_____________________四、押金及退還4.1乙方在本合同簽訂之日起支付甲方押金人民幣____元（大寫：____________________元整），用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修、損壞賠償?shù)取?.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還剩余押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或定金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單5.租賃押金支付憑證6.定金支付憑證7.租金支付憑證8.維修費用支付憑證9.房屋交還確認(rèn)書10.損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供出租房屋，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或定金，視為乙方違約。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按照約定提前解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，需按照約定支付租金。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的資金，作為乙方租賃房屋的保證。4.押金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的資金，用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修、損壞賠償?shù)取?.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定提供出租房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即提供房屋，并要求支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或定金：解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：乙方應(yīng)按照市價賠償，甲方負(fù)責(zé)維修。4.租賃期滿后，乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方：解決辦法：甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金不予退還。五、所有應(yīng)用