房屋買賣合同簡化新規(guī)程

房屋買賣合同簡化新規(guī)程合同編號(hào)：__________房屋買賣合同簡化新規(guī)程1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃如期支付。2.4甲方應(yīng)保證在收到全部購房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系及法律糾紛。4.3甲方應(yīng)確保該房屋在過戶過程中，不出現(xiàn)任何影響乙方權(quán)益的情況。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并愿意按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。5.3乙方在購買該房屋后，應(yīng)妥善使用和保管該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.付款憑證5.過戶證明6.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)影響乙方權(quán)益的情況。3.甲方未履行本合同第四條的聲明與保證。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未履行本合同第五條的聲明與保證。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行管理所制定的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催促甲方加快辦理，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.過戶過程中出現(xiàn)影響乙方權(quán)益的情況：乙方可以要求甲方立即解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.甲方未履行聲明與保證：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的損失。6.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：甲方可以催促乙方支付，并要求乙方支付違約金。7.乙方未履行聲明與保證：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場