房屋買賣合同樣本未來發(fā)展

房屋買賣合同樣本未來發(fā)展合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進(jìn)度，依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接單》。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方不履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.物業(yè)交接單7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同，拒絕交付房屋或未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系未解除。3.甲方提供的房屋信息不實(shí)，存在重大隱瞞或虛假陳述。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方可協(xié)商維修或降價(jià)處理，必要時(shí)可依法要求解除合同。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記遇到困難：雙方應(yīng)積極提供所需材料，尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。4.買方支付房款遇到困難：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案