無證房屋買賣合同的貸款事宜

無證房屋買賣合同的貸款事宜合同編號(hào)：__________合同各方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）按揭貸款：乙方在簽訂本合同之日起，向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。貸款年限為____年，貸款利率為____%。2.3甲方在收到乙方全部購(gòu)房款后，向乙方交付房屋。第三條貸款事宜（1）乙方的有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明；（2）甲方的有效身份證件、戶口簿、房產(chǎn)證；（3）房屋買賣合同；（4）貸款所需的其他相關(guān)資料。3.2丙方在收到乙方的貸款申請(qǐng)及資料后，按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，審查乙方的貸款申請(qǐng)。3.3丙方審查通過后，與乙方簽訂貸款合同，并將貸款資金劃撥至甲方賬戶。3.4乙方按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方按照本合同約定，向乙方交付房屋；乙方按照本合同約定，支付購(gòu)房款。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.乙方有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明4.貸款申請(qǐng)所需的其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定向乙方交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。3.丙方未按照合同約定審查乙方的貸款申請(qǐng)，或未按照約定時(shí)間劃撥貸款資金。4.乙方未按照貸款合同約定的還款方式和還款期限還款。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方。3.貸款方：指同意向買方提供貸款以購(gòu)買房屋的一方。4.房屋：指位于特定地理位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的房產(chǎn)。5.購(gòu)房款：指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的款項(xiàng)。6.貸款：指貸款方同意向買方提供的用于購(gòu)買房屋的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求逾期交付的違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求逾期支付的違約金。3.問題：丙方未按照合同約定審查乙方的貸款申請(qǐng)，或未按照約定時(shí)間劃撥貸款資金。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定審查貸款申請(qǐng)，并及時(shí)劃撥貸款資金。4.問題：乙方未按照貸款合同約定的還款方式和還款期限還款。解決辦法：丙方有權(quán)按照貸款合同約定，要求乙方按時(shí)還款，并有權(quán)追究逾期還款的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無證房屋買賣雙方達(dá)成一致，買方需要貸款購(gòu)買。2.買方無力一次性支付購(gòu)房款，尋求貸款途徑。3.賣方要求買方提供貸款擔(dān)保或第三方擔(dān)保。4.貸款方