2024年個(gè)人房屋租賃合同范本「簡單」

?2024年個(gè)人房屋租賃合同范本「簡單」合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)出租房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催繳后仍未支付的。（2）乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（3）乙方利用出租房屋從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回出租房屋，如甲方違約，應(yīng)按乙方已支付租金的兩倍向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)定合理的押金數(shù)額，并明確押金退還條件。5.明確房屋使用及維修責(zé)任。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，確保甲方權(quán)屬無爭議。2.約定租賃期限及續(xù)租條款，保障雙方權(quán)益。3.規(guī)定租金支付細(xì)節(jié)，包括支付周期和逾期支付的違約金。4.合理設(shè)定押金，并在合同中明確退還流程。5.列明使用和維修責(zé)任，避免后期糾紛。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。當(dāng)然啦，有些時(shí)候我們的租賃情況可能會更特殊一些，比如房子里有貴重物品，或者租客有特別的需要。針對這樣的情況，我們可以在合同里加入一些特別的條款來保障雙方的利益。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果房子里有鋼琴或其他貴重樂器補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋期間，對于甲方存放的鋼琴（或其他樂器）應(yīng)予以妥善保管，未經(jīng)甲方同意不得隨意移動(dòng)或演奏。如有損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)格賠償。2.場合：租客需要在家中進(jìn)行辦公補(bǔ)充條款：乙方可以在房屋內(nèi)進(jìn)行日常辦公，但不得進(jìn)行影響鄰居休息的生產(chǎn)經(jīng)營性活動(dòng)。如有噪音投訴，乙方應(yīng)立即整改。3.場合：租客有養(yǎng)寵物的情況補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)先征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保出租的房屋是合法的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋平面圖：讓租客了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.家具和電器清單：列明出租房屋內(nèi)包含的家具和電器，避免退租時(shí)出現(xiàn)糾紛。4.水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明：證明房屋的公共事業(yè)費(fèi)用是清晰的，沒有欠費(fèi)情況。1.房子的“身份證”復(fù)印件：就是那個(gè)證明房子是您的復(fù)印件，這樣咱們都放心。2.房子的“地圖”