2024年個(gè)人房屋租賃合同書例文

?2024年個(gè)人房屋租賃合同書例文合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方有權(quán)提前解除合同的情形：乙方逾期支付租金超過__個(gè)月；乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一份標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同的主要注意事項(xiàng)包括：1.權(quán)屬清晰：確保出租方是房屋的合法所有權(quán)人，且房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)可要求查看房產(chǎn)證等法律文件。2.租賃期限：明確租賃的開始與結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效時(shí)間長度。3.租金支付：租金的金額、支付方式和時(shí)間需明確。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。法律名詞解釋：押金是指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢。5.房屋使用與維修：規(guī)定房屋的使用規(guī)則和維修責(zé)任。法律名詞解釋：合理使用是指按照房屋的通常用途使用房屋，不造成房屋的不當(dāng)損害。6.合同變更與解除：約定合同變更與解除的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更是指對(duì)合同內(nèi)容的修改，合同解除是指提前終止合同的效力。7.違約責(zé)任：明確違約的情形及違約方的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。解決辦法通常包括在合同中詳細(xì)列明各方的權(quán)利和義務(wù)，以及在違反合同時(shí)的救濟(jì)措施。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保合同合法、公平、有效。1.有小孩上學(xué)的家庭特殊場合：如果租客有小孩需要在附近學(xué)校上學(xué)，他們可能需要更穩(wěn)定的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭中有小孩在附近學(xué)校就讀，甲方同意在租賃期間，如無特殊情況，不提前解除合同?！?.在家工作的自由職業(yè)者特殊場合：租客如果是自由職業(yè)者，可能需要在家里設(shè)立工作室。補(bǔ)充條款：“乙方因工作需要，在房屋內(nèi)設(shè)立工作室，甲方同意在不影響房屋結(jié)構(gòu)及鄰里關(guān)系的前提下，乙方可以進(jìn)行合理裝修?！?.養(yǎng)寵物的租客特殊場合：有些租客希望帶著寵物入住。補(bǔ)充條款：“經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以攜帶寵物（品種：______）入住，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾亂鄰里?！备郊唬悍课莓a(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，確保甲方是房屋的主人。附件二：房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋在租賃開始前的狀況。附件三：租金支付憑證，用于每次乙方支付租金后的記錄。附件四：押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件五：房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。當(dāng)咱們簽這個(gè)租房合同時(shí)，最好把房子的各種證明文件也一起看看，比如房子的產(chǎn)權(quán)證啊，這樣咱們心里都有底。租房前，拍幾張照片留個(gè)底，將來退房時(shí)，看看房子是