2024年個人農田租賃合同

?2024年個人農田租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：_______身份證號：___________乙方（承租方）：_______身份證號：___________一、租賃土地情況1.1甲方出租的農田位于_______（具體地址），土地面積為_______畝。1.2出租土地用途為_______（注明具體用途，如種植、養(yǎng)殖等），乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在每年____月____日前向甲方支付當年的租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。四、權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方保證出租的土地符合租賃用途的要求，無權屬糾紛。（2）甲方應在租賃期開始前，將土地交付乙方使用。（3）甲方有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.2乙方權利與義務（1）乙方有權按照合同約定的用途使用土地。（2）乙方應按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地性質。（3）乙方應按時支付租金，逾期支付的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。五、合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。5.2在租賃期限內，如因國家征收、征用等原因導致土地無法繼續(xù)租賃的，合同自動終止。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年____月____日附件：1.甲方土地權屬證明文件2.乙方身份證明文件復印件3.其他相關文件注意事項：1.確保土地權屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認土地權屬無爭議，避免因權屬問題導致合同無法履行。解決辦法：土地權屬確認：甲方需提供土地權屬證明文件，乙方應進行核實。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指土地、房屋等財產(chǎn)的所有權、使用權等方面存在爭議的法律狀態(tài)。出租方（甲方）：指擁有土地所有權或使用權，將其土地租賃給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指租賃他人土地使用權的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，雙方應在此期限內履行合同權利和義務。違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行的情況。場合1：如果乙方打算在農田上進行有機種植補充條款：鑒于乙方計劃進行有機種植，甲方同意在租賃期間不使用任何化學肥料和農藥，以確保乙方有機種植的純凈性。場合2：乙方需要建設一些農業(yè)設施，比如大棚或灌溉系統(tǒng)補充條款：乙方在租賃期間如需建設必要的農業(yè)設施，甲方應予配合。設施建設完畢后，其所有權歸乙方所有，租賃期滿后乙方有權自行處理。場合3：農田附近有野生動物，需要特別保護補充條款：考慮到農田附近有野生動物棲息，乙方在種植和經(jīng)營過程中應采取適當措施保護野生動物，不得損害其生存環(huán)境。1.農田位置圖：用來明確農田的具體位置和邊界。1.附件列表：土地使用權證書：證明甲方對土地的使用權。身份證復印件：確認甲乙雙方的身份信息。農田現(xiàn)狀照片：記錄農田在租賃前的狀況。租金支付憑證：每次支付租金后的憑證，以備查賬。3.建設農業(yè)設施的相關批準文件：如果有建設需求，需要這些文件來證明合法性。環(huán)境影響評估報告：如果農業(yè)活動可能影響環(huán)境，這份報告是必須的。各種證書和復印件：這些就是咱們