2024門面商鋪出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面商鋪，并按照約定支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方須按照甲方的要求及合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的水、電、燃?xì)獾乳_(kāi)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)，確保雙方均具備簽訂合同的資格。2.明確合同中的租金、押金、期限等關(guān)鍵條款，避免因誤解或模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。如有疑問(wèn)，可與對(duì)方協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款。3.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及其法律后果。解決辦法：在簽訂合同前，認(rèn)真了解違約責(zé)任條款，確保自己履行合同義務(wù)。如遇對(duì)方違約，及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。4.關(guān)注合同的解除和變更條款，以便在合同履行過(guò)程中遇到問(wèn)題時(shí)能及時(shí)采取相應(yīng)措施。解決辦法：在簽訂合同前，了解合同解除和變更的條件及程序，如需變更或解除合同，按照約定和法律規(guī)定進(jìn)行。5.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟或仲裁的適用范圍和程序。解決辦法：在簽訂合同前，了解爭(zhēng)議解決方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。9.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.合同變更：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲乙雙方之間的門面商鋪?zhàn)赓U事宜。2.適用于商鋪出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)明確、租賃期限、租金支付等條款的約定。3.適用于商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，雙方對(duì)于違約責(zé)任、押金退還、合同變更和解除等事項(xiàng)的約定。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。解決辦法：在合同中添加保險(xiǎn)條款，明確乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的要求和期限。2.商鋪維修：甲乙雙方對(duì)于商鋪的維修責(zé)任進(jìn)行明確。解決辦法：在合同中添加維修條款，明確維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。解決辦法：在合同中添加轉(zhuǎn)讓條款，明確轉(zhuǎn)讓條件、通知期限等要求。4.營(yíng)業(yè)許可：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)時(shí)，需依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證。解決辦