2024門面租房合同對乙方有利范本

?合同編號：__________第一條租賃門面房基本情況1.1出租方出租的門面房位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2出租方保證門面房符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面房符合租賃用途，具備出租條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全；（3）不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)；（4）按約定時(shí)間收取租金，提供合法的租賃憑證。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定；（2）合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管門面房內(nèi)的財(cái)物，如有損失，自行承擔(dān)責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在門面房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃門面房的地址、面積、用途等基本情況，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面房的位置、面積、現(xiàn)狀等，并附上房屋照片或其他證明材料。3.租賃期限要明確，避免因租賃期限不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，以免發(fā)生支付困難。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付時(shí)間和方式，并明確滯納金等違約金計(jì)算方式。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，避免在履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、保管等。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：在合同中約定違約金數(shù)額或計(jì)算方式，以及違約行為的處理方式。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋的一方，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，在本合同中為自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用，在本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，在本合同中為本合同租金總額的__%。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于出租方將其門面房出租給承租方使用的租賃合同。2.適用于承租方租賃出租方門面房的租賃合同。3.適用于租賃期限為固定年限的門面房租賃合同。4.適用于租賃雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)、租金支付等事項(xiàng)的門面房租賃情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將租賃門面房交付給對方使用。2.房屋維修：出租方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全。若因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е掳踩鹿剩鲎夥綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋變更：如乙方需改變門面房用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施返還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.提前解約：在租賃期間，任何一方提