2024場所租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為場所的所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將該場所出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的場所，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1甲方出租的場所位于____________________（具體地址），面積為____平方米。1.2乙方租賃場所的主要用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地恢復(fù)原狀，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所在租賃期間符合乙方使用需求，保證場地的安全性、合法性。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃權(quán)。5.3租賃期間，乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。費用由乙方承擔(dān)。5.4租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃場所從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃場所或提供的租賃場所不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽和資質(zhì)，確保合同的簽訂能夠保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：雙方可以提前調(diào)查對方的背景信息，如查閱企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，必要時可以請專業(yè)律師提供咨詢意見。2.明確租賃期限和租金支付方式：租賃期限和租金支付方式是合同的重要內(nèi)容，雙方應(yīng)明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃期限和租金支付方式，包括支付時間、支付金額等，并經(jīng)雙方確認。3.押金退還問題：合同終止后，押金的退還問題是雙方關(guān)注的焦點，應(yīng)在合同中明確押金退還的條件和時間。解決辦法：在合同中約定押金退還的條件，如乙方按照合同約定將場地恢復(fù)原狀，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以防止合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫違約責(zé)任和違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算依據(jù)等，并經(jīng)雙方確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場所的所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃場所出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場所，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場所的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃場所，按照約定的支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，按照約定向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。7.合同終止：指合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.商業(yè)場所租賃：適用于辦公室、店鋪、倉庫等商業(yè)空間的租賃。2.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住空間的租賃。3.活動場地租賃：適用于會議室、展覽廳、活動中心等場地的租賃。4.工業(yè)場地租賃：適用于工廠、車間、倉庫等工業(yè)用地的租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確甲方和乙方在設(shè)施維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費用承擔(dān)、維修時間等。3.保險條款：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，并提交保險單復(fù)印件給甲方。4.變更條款：如雙方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。附件列表：1.甲方場所所有權(quán)或使用權(quán)證明