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?合同編號(hào):__________合同各方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于借款人需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額與用途1.1銀行同意向借款人提供總額為(大寫(xiě)):__________元的貸款,用于(借款用途)。1.2借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款,不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為(貸款年數(shù))年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2銀行同意在貸款期限屆滿時(shí),根據(jù)借款人的還款情況,考慮是否提前解除抵押權(quán)。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為(年利率)%,按年計(jì)息,利息計(jì)算至還款日止。3.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃,分期償還貸款本金及利息。具體的還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。3.3借款人未能按照約定的還款計(jì)劃還款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期還款利率(逾期利率)%支付逾期利息。第四條抵押物4.1借款人同意將其名下的位于(抵押物地址)的房屋(房產(chǎn)證號(hào):__________)抵押給銀行,作為償還貸款的擔(dān)保。4.2借款人保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押等情況,并同意在貸款期間保持抵押物的完整性。4.3借款人未按約定償還貸款本息的,銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以償還貸款。第五條合同的變更與解除5.1借款人和銀行可以在合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按約定用途使用貸款、未按約定的還款計(jì)劃還款的,均視為違約。6.2借款人違約的,應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3銀行未按約定發(fā)放貸款、未按約定的利率計(jì)息的,借款人有權(quán)要求銀行改正,并賠償給借款人造成的損失。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份,借款人和銀行各執(zhí)一份。借款人(蓋章):__________銀行(蓋章):__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤:在簽訂合同前,借款人和銀行應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址和聯(lián)系方式,確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法:請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)合同填寫(xiě)的內(nèi)容,如有錯(cuò)誤,請(qǐng)及時(shí)修改并重新簽訂合同。2.明確貸款金額、用途和期限:借款人和銀行應(yīng)確保貸款金額、用途和期限的約定明確、具體,避免產(chǎn)生歧義。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述貸款金額、用途和期限,如有不清楚的地方,請(qǐng)雙方clarifyandagreeupon。3.注意貸款利率和還款方式:借款人和銀行應(yīng)明確約定貸款利率和還款方式,確保雙方了解并同意這些條款。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述貸款利率和還款方式,如有不清楚的地方,請(qǐng)雙方clarifyandagreeupon。4.抵押物的權(quán)屬和狀況:借款人應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押等情況,并保證抵押物的完整性。解決辦法:借款人應(yīng)自行核實(shí)抵押物的權(quán)屬和狀況,并在合同中進(jìn)行明確聲明。如有問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)解決。5.合同的變更和解除:借款人和銀行應(yīng)在合同中明確約定合同的變更和解除條件,確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述合同的變更和解除條件,如有不清楚的地方,請(qǐng)雙方clarifyandagreeupon。法律名詞及名詞解釋:1.貸款方:指提供貸款的金融機(jī)構(gòu),即銀行。2.借款方:指向銀行申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人,即借款人。3.貸款金額:指銀行同意向借款人提供的總額度。4.貸款期限:指貸款的期限,通常以年為單位。5.貸款利率:指銀行提供貸款所收取的利率。6.還款方式:指借款人償還貸款本金和利息的方式。7.抵押物:指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)作為償還貸款的擔(dān)保。8.抵押權(quán):指銀行在借款人未按約定償還貸款時(shí),依法享有處置抵押物以償還貸款的權(quán)利。9.違約:指借款人未按約定履行合同義務(wù)的行為。10.違約責(zé)任:指借款人因違約行為而需承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人住房貸款:當(dāng)個(gè)人需要購(gòu)買(mǎi)住房,但資金不足時(shí),可與銀行簽訂本合同,將所購(gòu)買(mǎi)的住房抵押給銀行,獲得貸款。2.商業(yè)房產(chǎn)貸款:企業(yè)或個(gè)人為購(gòu)買(mǎi)或升級(jí)商業(yè)房產(chǎn),向銀行申請(qǐng)貸款,并將房產(chǎn)抵押給銀行。3.房屋重建貸款:當(dāng)個(gè)人或企業(yè)需要對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行重建或翻新,但資金不足時(shí),可與銀行簽訂本合同,獲得貸款。4.土地購(gòu)買(mǎi)貸款:當(dāng)個(gè)人或企業(yè)需要購(gòu)買(mǎi)土地,但資金不足時(shí),可與銀行簽訂本合同,獲得貸款,并將土地抵押給銀行。補(bǔ)充條款:1.貸款用途變更條款:當(dāng)借款人需要變更貸款用途時(shí),需與銀行協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.提前還款條款:當(dāng)借款人希望提前還款時(shí),需與銀行協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.貸款展期條款:當(dāng)借款人無(wú)法按約定的還款計(jì)劃還款時(shí),銀行和借款人可以協(xié)商延長(zhǎng)貸款期限。4.利息調(diào)整條款:當(dāng)市場(chǎng)利率發(fā)生變化時(shí),銀行和借款人可以協(xié)商調(diào)整貸款利率。5.抵押物價(jià)值評(píng)估條款:銀行可以要求定期對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,以確保抵押

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