2024宅基地房屋買賣合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的宅基地，并持有該宅基地的房屋所有權(quán)證（證號：________________），愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，共有_______間房間。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其對所售房屋擁有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并可通過查詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心獲取更詳細(xì)的信息。2.房屋現(xiàn)狀描述：合同中應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，避免日后因描述不準(zhǔn)確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：可請專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，并以評估報告作為合同附件。3.付款及交付時間：明確約定付款的時間和交付房屋的時間，并規(guī)定逾期履行應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的日期，并明確逾期的違約金計算方式。4.過戶手續(xù)：明確雙方在過戶手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)，包括提供必要的文件和配合辦理過戶的時間表。解決辦法：在合同中列出過戶所需的所有文件清單，并規(guī)定具體的辦理期限。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：選擇一種或多種爭議解決方式，并在合同中明確約定具體的機(jī)構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或個人，依法取得的用于建設(shè)住宅的土地。2.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、理解和讓步，達(dá)成一致意見的方式。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的宅基地房屋買賣。2.企業(yè)之間的宅基地房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間的宅基地房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的歸屬，如車庫、儲藏室、陽臺等。2.房屋裝修情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、家具擺放等。4.房屋保修責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任。5.稅費承擔(dān)：明確雙方在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證