2024地基房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方共同核實(shí)房屋情況，如有誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋價(jià)格及支付：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.交付及過(guò)戶：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，如賣方逾期交付或未能過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.房屋質(zhì)量：賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。解決辦法為賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，或按照買方要求支付賠償金。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)其他違約造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.房屋：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有使用、收益和處分的權(quán)利。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的地基房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的地基房屋買賣。3.各類房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的地基房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí)間及條件。3.房屋裝修情況及附屬設(shè)施清單。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。6.房屋過(guò)戶所需材料及辦理流程。7.房屋交付后，買方如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方同意。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋及其附屬設(shè)施清單。4