2024房屋租賃委托合同的范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。4.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整地交還給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對自己的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對自己的信息，如有誤應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)租賃期限，如有誤應(yīng)及時更正。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進行。如租金金額或支付方式有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)租金金額及支付方式，如有誤應(yīng)及時更正。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。如甲方未能履行義務(wù)，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)及時解決問題。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。如乙方未能履行義務(wù)，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與乙方溝通，乙方應(yīng)及時解決問題。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以確保合同履行。如違約責(zé)任有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)違約責(zé)任，如有誤應(yīng)及時更正。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：愿意承租甲方房屋并按照雙方約定的條款進行使用和支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.違約金：一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.簽字（或蓋章）：合同雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于房屋租賃雙方對租賃條款有明確約定的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或費用。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責(zé)任歸屬。3.變更條款：如合同執(zhí)行過程中，雙方同意變更租賃條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。4.提前終止條款：明確在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、方式和可能的違約責(zé)任。5.房屋改造條款：如乙方需要對房屋進行改造，應(yīng)獲得甲方的明確許可，并可能需要額外簽訂改造協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付押金的憑證。3.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為日后交