2024成都寫(xiě)字樓租賃合同2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同所租賃的物業(yè)位于成都市____區(qū)____街道，建筑面積為_(kāi)___平方米。具體樓棟、房號(hào)、樓層等信息詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月____元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月租金于每月的第一個(gè)工作日支付給甲方。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求，提前支付租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定使用該物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變物業(yè)使用性質(zhì)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自行終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件一《租賃物業(yè)明細(xì)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲方進(jìn)行解釋。2.確認(rèn)身份信息：雙方應(yīng)確保在合同中填寫(xiě)的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法解除合同。5.物業(yè)使用：乙方應(yīng)合理使用租賃的物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫(xiě)字樓租賃：適用于甲乙雙方就寫(xiě)字樓物業(yè)的租賃達(dá)成一致時(shí)簽訂。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于其他商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)租賃，如商場(chǎng)、辦公區(qū)等。3.租賃期限調(diào)整：當(dāng)雙方需要延長(zhǎng)或縮短租賃期限時(shí)。4.物業(yè)使用規(guī)范：適用于明確乙方在使用物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量等限制。2.裝修規(guī)定：規(guī)定乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的相關(guān)要求，如裝修范圍、期限、費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在物業(yè)損失、人身傷害等風(fēng)險(xiǎn)方面的保險(xiǎn)責(zé)任和賠償方式。4.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任劃分。5.變更或解除合同的條件：明確在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和責(zé)任。附件列表：1.租賃物業(yè)明細(xì)：列明物業(yè)的樓棟、房號(hào)、樓層、面積等信息。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.租金支付明細(xì)：列明租金的支付方式、時(shí)間、金額等信息