對業(yè)主有利物業(yè)合同模板

對業(yè)主有利物業(yè)合同模板合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

鑒于業(yè)主擁有位于_______的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望通過本合同約定乙方作為物業(yè)管理方，對物業(yè)進行管理和服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_______

1.2物業(yè)類型：_______

1.3物業(yè)管理范圍：_______

第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容

2.1乙方應按照甲方提出的物業(yè)管理服務要求，對該物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。

2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓和教育，提高物業(yè)管理水平和服務質(zhì)量。

2.3乙方應履行合同約定的各項服務內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等。

第三條物業(yè)費用

3.1乙方應按照甲方提出的物業(yè)費用標準，向甲方收取物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。

3.2甲方應按照乙方提供的收費標準和收費規(guī)定，按時足額支付物業(yè)費用。

3.3乙方應在收取物業(yè)費用的同時，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條合同的履行和變更

4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。

4.2合同履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整服務內(nèi)容或費用的，雙方可協(xié)商一致后進行變更。

4.3任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更行為無效。

第五條合同的解除和終止

5.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應向乙方支付合同解除或終止前的物業(yè)管理費。

5.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同剩余期限的物業(yè)管理費總和。

第六條違約責任

6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2違約方應承擔守約方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單

3.物業(yè)費用標準及收費規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于業(yè)主擁有位于_______的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望通過本合同約定乙方作為物業(yè)管理方，對物業(yè)進行管理和服務，同時引入第三方主體以提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效益。為確保各方權(quán)益，按照平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_______

1.2物業(yè)類型：_______

1.3物業(yè)管理范圍：_______

第二條第三方主體責權(quán)利

2.1第三方主體作為物業(yè)管理的協(xié)助方，應按照甲方的要求和乙方的管理需要，提供相關的專業(yè)技術支持和管理支持。

2.2第三方主體應負責對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的技術難題進行分析和解決，并提供相應的技術指導。

2.3第三方主體應對物業(yè)管理過程中的重大決策提供專業(yè)意見，并協(xié)助甲方和乙方進行決策。

第三條物業(yè)費用

3.1乙方應按照甲方提出的物業(yè)費用標準，向甲方收取物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。

3.2甲方應按照乙方提供的收費標準和收費規(guī)定，按時足額支付物業(yè)費用。

3.3乙方應在收取物業(yè)費用的同時，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對乙方和第三方主體的管理和服務進行監(jiān)督和檢查，確保管理和服務符合合同約定。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，要求乙方和第三方主體采取必要的措施，保障甲方的權(quán)益。

4.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方和第三方主體有違約行為時，有權(quán)要求乙方和第三方主體及時改正，并承擔相應的違約責任。

第五條乙方和第三方主體的違約及限制

5.1乙方和第三方主體應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2乙方和第三方主體應確保其管理和服務符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得有任何違法行為。

5.3乙方和第三方主體在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或者出租合同項下的權(quán)利和義務，除非得到甲方的書面同意。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單

3.物業(yè)費用標準及收費規(guī)定

第三方主體介入的意義和目的在于通過專業(yè)化的管理和服務，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效益，同時通過第三方的技術支持和專業(yè)意見，為甲方提供更多的權(quán)益保障。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障，通過合同條款的設定，甲方可以對乙方和第三方主體的管理和服務進行監(jiān)督和檢查，確保管理和服務符合合同約定，同時甲方也有權(quán)要求乙方和第三方主體承擔違約責任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于業(yè)主擁有位于_______的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望通過本合同約定乙方作為物業(yè)管理方，對物業(yè)進行管理和服務，同時引入第三方主體以提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效益。為確保各方權(quán)益，按照平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_______

1.2物業(yè)類型：_______

1.3物業(yè)管理范圍：_______

第二條第三方主體責權(quán)利

2.1第三方主體作為物業(yè)管理的協(xié)助方，應按照甲方的要求和乙方的管理需要，提供相關的專業(yè)技術支持和管理支持。

2.2第三方主體應負責對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的技術難題進行分析和解決，并提供相應的技術指導。

2.3第三方主體應對物業(yè)管理過程中的重大決策提供專業(yè)意見，并協(xié)助甲方和乙方進行決策。

第三條物業(yè)費用

3.1乙方應按照甲方提出的物業(yè)費用標準，向甲方收取物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。

3.2甲方應按照乙方提供的收費標準和收費規(guī)定，按時足額支付物業(yè)費用。

3.3乙方應在收取物業(yè)費用的同時，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)對甲方和第三方主體的行為進行監(jiān)督和檢查，確保甲方和第三方主體的行為符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，要求甲方和第三方主體采取必要的措施，保障乙方的權(quán)益。

4.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方和第三方主體有違約行為時，有權(quán)要求甲方和第三方主體及時改正，并承擔相應的違約責任。

第五條甲方和第三方主體的違約及限制

5.1甲方和第三方主體應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2甲方和第三方主體應確保其行為符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得有任何違法行為。

5.3甲方和第三方主體在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或者出租合同項下的權(quán)利和義務，除非得到乙方的書面同意。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.物業(yè)基本情況說明書