高端公寓裝修合同細則

高端公寓裝修合同細則合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的組成與效力第二章裝修工程內(nèi)容第一條款裝修項目列表第二條款裝修標準和質(zhì)量要求第三章合同雙方的責任與義務第一條款甲方的責任與義務第二條款乙方的責任與義務第四章裝修工程的進度與時間安排第一條款裝修工程的開始時間第二條款裝修工程的完成時間第五章工程款項的支付第一條款支付方式第二條款付款進度與時間安排第六章工程質(zhì)量的保障與維護第一條款質(zhì)量保障措施第二條款質(zhì)量問題的處理第七章變更與解除合同第一條款變更合同的條件與程序第二條款解除合同的條件與程序第八章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點及管轄第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密責任的履行第十一章合同的生效、變更與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更與終止條件第十二章其他條款第一條款不可抗力第二條款法律適用與爭議解決第十三章附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容第十四章簽署第一條款簽署日期與地點第二條款雙方簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就高端公寓裝修工程達成的一致協(xié)議。1.2本合同中的術(shù)語和專用名詞，如甲方、乙方、裝修工程等，除非文中另有定義，否則應按照本條款所述的含義予以解釋。第二條款合同的組成與效力2.1本合同由及附件組成，附件包括裝修設計方案、工程預算、工程進度計劃等。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章裝修工程內(nèi)容第一條款裝修項目列表1.1甲方同意乙方根據(jù)附件中的裝修設計方案進行裝修施工。1.2裝修項目包括但不限于：室內(nèi)墻面翻新、地板更換、廚房和衛(wèi)生間翻新、電氣系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)改造等。第二條款裝修標準和質(zhì)量要求2.1乙方應按照約定的裝修標準和質(zhì)量要求進行施工，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2甲方應提供符合約定標準的材料和設備，并確保其合法合規(guī)。第三章合同雙方的責任與義務第一條款甲方的責任與義務1.1甲方應按照合同約定及時支付工程款項。1.2甲方應協(xié)助乙方辦理與裝修工程相關(guān)的各項手續(xù)。第二條款乙方的責任與義務2.1乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成裝修工程。2.2乙方應對施工過程中出現(xiàn)的安全事故和質(zhì)量問題負責。第四章裝修工程的進度與時間安排第一條款裝修工程的開始時間1.1裝修工程應自合同生效之日起計算，具體施工日期由雙方協(xié)商確定。1.2乙方應按照約定的工期完成裝修工程。第二條款裝修工程的完成時間2.1裝修工程的完成時間應不遲于合同約定的工期結(jié)束日期。2.2乙方因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，應提前通知甲方，并采取措施減少損失。第五章工程款項的支付第一條款支付方式1.1甲方同意按照乙方提供的工程進度，分階段支付工程款項。1.2甲方應按照約定的付款時間和金額向乙方支付款項。第二條款付款進度與時間安排2.1付款進度應根據(jù)工程實際進度和質(zhì)量情況進行調(diào)整。2.2甲方應在驗收合格后按照約定時間支付尾款。第六章工程質(zhì)量的保障與維護第一條款質(zhì)量保障措施1.1乙方應按照約定的質(zhì)量標準進行施工，并承擔相應的質(zhì)量保證責任。1.2乙方應在施工過程中對工程質(zhì)量進行自檢，并定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況。第二條款質(zhì)量問題的處理2.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應及時通知乙方。2.2乙方應在接到通知后及時處理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第七章變更與解除合同第一條款變更合同的條件與程序1.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、時間、費用等事項。第二條款解除合同的條件與程序2.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。2.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、已付款項的處理、乙方承擔的責任等事項。第八章違約責任第一條款甲方違約責任8.1甲方未按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。8.2甲方未按照約定時間支付工程款項的，應按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。第二條款乙方違約責任8.3乙方未按照合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.4乙方未按照約定時間完成工程的，應按照逾期完成日數(shù)的工程款的日利率支付滯納金。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款仲裁或訴訟地點及管轄9.3雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容10.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二條款保密責任的履行10.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.4保密義務不因合同的終止或解除而免除。第十一章合同的生效、變更與終止第一條款合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效不代表雙方對合同以外的其他事項達成一致。第二條款合同的變更與終止條件11.3合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二章其他條款第一條款不可抗力12.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并據(jù)此調(diào)整合同履行期限和方式。第二條款法律適用與爭議解決12.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.4本合同未盡事宜，雙方應遵循誠實信用原則予以補充。第十三章附件第一條款附件列表13.1附件包括裝修設計方案、工程預算、工程進度計劃等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二條款附件內(nèi)容13.3附件內(nèi)容詳見附件清單，附件清單由雙方共同確認。第十四章簽署第一條款簽署日期與地點14.1本合同于____年____月____日簽訂于____市。14.2雙方代表如下：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二條款雙方簽字蓋章14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同的簽字蓋章是雙方對合同內(nèi)容的確認，并對合同的履行承擔法律責任。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定裝修工程所需的部分材料供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。1.2甲方監(jiān)督工程進度甲方有權(quán)對裝修工程的進度進行監(jiān)督，并要求乙方按期完成工程。1.3甲方變更設計甲方在合同履行過程中提出設計變更，乙方應根據(jù)甲方的要求進行相應的調(diào)整。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方推薦材料供應商乙方有權(quán)向甲方推薦裝修工程所需的部分材料供應商，甲方應給予考慮。2.2乙方質(zhì)量保障乙方應按照約定的質(zhì)量標準進行施工，并對施工過程中的質(zhì)量問題負責。2.3乙方工程延期乙方因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，應提前通知甲方，并采取措施減少損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負責監(jiān)督工程的進度和質(zhì)量。3.2第三方中介的調(diào)解第三方中介在甲乙雙方發(fā)生爭議時，應進行調(diào)解，并協(xié)助雙方解決問題。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.工程預算3.工程進度計劃4.材料供應商信息5.工程質(zhì)量標準6.付款憑證7.變更協(xié)議8.解除協(xié)議9.仲裁委員會規(guī)則10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，或支付的款項不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供材料或提供的材料不符合標準的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用甲方提供的材料，或使用不符合標準的材料的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行保密義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。3.滯納金：因逾期履行合同約定而應支付的違約金。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議進行調(diào)解或裁決。5.訴訟：指甲乙雙方通過法院解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，提供延誤原因及解決方案，甲方可視情況給予延長工期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即修復或更換不符合質(zhì)量要求的部分，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.付款爭議：雙方應按照合同約定的付款條款進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.設計變更：甲方提出設計變更需求時，乙方應評估變更對工程進度和費用的影響，并與甲