時尚買手店租賃合同

時尚買手店租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的生效1.3租賃合同的解除1.4租賃合同的終止第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃期限的確定2.4租賃期限的續(xù)約第三章：租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間3.4租金的調(diào)整第四章：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任4.3租賃物的維修4.4租賃物的改造第五章：租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2租賃物的保險辦理5.3租賃物的保險費用5.4租賃物的保險理賠第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)租條件6.2租賃物的轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3租賃物的轉(zhuǎn)租費用6.4租賃物的轉(zhuǎn)租期限第七章：租賃物的歸還7.1租賃物的歸還時間7.2租賃物的歸還條件7.3租賃物的歸還手續(xù)7.4租賃物的歸還后的處理第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2租賃雙方的違約責(zé)任8.3租賃雙方的違約賠償8.4租賃雙方的違約解決方式第九章：爭議解決9.1租賃合同的爭議類型9.2租賃合同的爭議解決方式9.3租賃合同的爭議管轄9.4租賃合同的爭議時效第十章：其他條款10.1租賃合同的變更10.2租賃合同的解除10.3租賃合同的終止10.4租賃合同的附件第十一章：合同的簽訂11.1合同的簽訂主體11.2合同的簽訂時間11.3合同的簽訂地點11.4合同的簽訂方式第十二章：合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間12.3合同的生效方式12.4合同的生效證明第十三章：合同的解除和終止13.1合同的解除條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除和終止的手續(xù)13.4合同的解除和終止后的處理第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件14.4合同的補充條款合同編號_________第一章：總則1.1租賃合同的簽訂1.2租賃合同的生效1.3租賃合同的解除1.4租賃合同的終止第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃期限的確定2.4租賃期限的續(xù)約第三章：租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間3.4租金的調(diào)整第四章：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任4.3租賃物的維修4.4租賃物的改造第五章：租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2租賃物的保險辦理5.3租賃物的保險費用5.4租賃物的保險理賠第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)租條件6.2租賃物的轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3租賃物的轉(zhuǎn)租費用6.4租賃物的轉(zhuǎn)租期限第七章：租賃物的歸還7.1租賃物的歸還時間7.2租賃物的歸還條件7.3租賃物的歸還手續(xù)7.4租賃物的歸還后的處理第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2租賃雙方的違約責(zé)任8.3租賃雙方的違約賠償8.4租賃雙方的違約解決方式第九章：爭議解決9.1租賃合同的爭議類型9.2租賃合同的爭議解決方式9.3租賃合同的爭議管轄9.4租賃合同的爭議時效第十章：其他條款10.1租賃合同的變更10.2租賃合同的解除10.3租賃合同的終止10.4租賃合同的附件第十一章：合同的簽訂11.1合同的簽訂主體11.2合同的簽訂時間11.3合同的簽訂地點11.4合同的簽訂方式第十二章：合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間12.3合同的生效方式12.4合同的生效證明第十三章：合同的解除和終止13.1合同的解除條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除和終止的手續(xù)13.4合同的解除和終止后的處理第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件14.4合同的補充條款簽字部分：甲方（買手店）：________________________代表簽字：乙方（租賃方）：________________________代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專權(quán)條款甲方擁有租賃物的最終決策權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、處置、維修和改造。乙方應(yīng)遵循甲方的指示，并按照甲方的要求對租賃物進行適當(dāng)?shù)墓芾砗途S護。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款若乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少三十天通知甲方，并提供轉(zhuǎn)售條件和相關(guān)合同條款供甲方考慮。甲方?jīng)Q定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，并在通知乙方的十五天內(nèi)答復(fù)。3.甲方品牌形象保護條款乙方應(yīng)確保租賃物的使用、裝飾和宣傳材料符合甲方的品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得使用與甲方品牌相似的標(biāo)志或名稱，以免造成市場混淆。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方經(jīng)營范圍限制條款乙方不得在租賃物內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租金調(diào)整條款乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)市場行情對租金進行合理調(diào)整。甲方應(yīng)在收到乙方提出的租金調(diào)整方案后三十天內(nèi)予以答復(fù)。若甲方不同意調(diào)整方案，雙方可協(xié)商解決。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的簽訂不得影響甲方與乙方之間的租賃合同履行。3.乙方維修和改造權(quán)條款乙方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和改造，以確保租賃物符合乙方的經(jīng)營需求。甲方應(yīng)在收到乙方提出的維修和改造方案后三十天內(nèi)予以答復(fù)。若甲方不同意方案，雙方可協(xié)商解決。4.乙方提前終止合同條款乙方在合同履行期間有權(quán)提前終止合同，但需支付甲方提前終止合同的違約金。違約金的計算方式為：提前終止日期至合同到期日之間的租金總額的百分之二十。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款中介方在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費用。中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付一半。若合同提前終止或解除，中介費用不予退還。2.第三方中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。若因中介方提供的信息不實導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介保密條款中介方應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。若中介方違反此條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介傭金條款中介方在合同成交后有權(quán)收取傭金。傭金的計算方式為：租賃期內(nèi)租金總額的百分之五。甲方和乙方應(yīng)在支付租金時同時支付傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方品牌形象規(guī)范3.乙方經(jīng)營范圍限制說明4.租賃物維修和改造申請表5.租金調(diào)整申請表6.轉(zhuǎn)租申請表7.提前終止合同申請表8.中介服務(wù)費用協(xié)議9.中介保密協(xié)議10.傭金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物未能按時支付租金未能履行品牌形象保護義務(wù)未能遵守經(jīng)營范圍限制2.乙方違約行為：未能按時支付租金未能按照約定使用租賃物未能履行維修和改造義務(wù)未能遵守提前終止合同條款3.中介違約行為：未能提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息未能保密甲方和乙方提供的信息未能按照約定收取傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財產(chǎn)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.維修和改造：指對租賃物進行必要的維修和改造。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額。6.中介費：指中介方為促成合同成交所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：品牌形象保護出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲方應(yīng)確保租賃物的使用、裝飾和宣傳材料符合甲方品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)約定。4.問題：經(jīng)營范圍限制出現(xiàn)爭議。解決辦法：乙方不得在租賃物內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動，如有違反，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為時尚買手店