酒店式宿舍樓改造合同

酒店式宿舍樓改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同目的1.4合同簽訂地點(diǎn)和日期第二章改造項(xiàng)目范圍和內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造內(nèi)容2.3改造規(guī)模2.4改造標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四章改造項(xiàng)目實(shí)施4.1施工許可4.2施工方案4.3施工期限4.4施工質(zhì)量4.5安全生產(chǎn)第五章質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修流程第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同的履行和監(jiān)督10.1履行原則10.2履行期限10.3監(jiān)督與檢查第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓效力第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章其他條款14.1合同的修訂14.2合同的解釋14.3合同的附件合同編號(hào)：HT20230001第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為：_________（甲方名稱），乙方為：_________（乙方名稱）。1.2甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方宿舍樓的改造工程達(dá)成一致，簽訂本合同。第二章改造項(xiàng)目范圍和內(nèi)容第二條款改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目位于_________（項(xiàng)目地址），占地面積約為_________平方米。2.2改造內(nèi)容主要包括：宿舍樓的結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。2.3改造規(guī)模按照_________（設(shè)計(jì)方案或規(guī)劃）執(zhí)行。2.4改造標(biāo)準(zhǔn)參照_________（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）執(zhí)行。第三章合同價(jià)格第三條款合同總價(jià)3.1本合同改造工程總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。3.2合同總價(jià)款不包括稅金、變更費(fèi)用及其他非合同范圍內(nèi)費(fèi)用。3.3支付方式采取_________（預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款等）方式。3.4支付時(shí)間表詳見附件《支付時(shí)間表》。第四章改造項(xiàng)目實(shí)施第四條款施工許可4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。4.2乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的施工方案進(jìn)行施工。4.3施工期限為_________個(gè)月，自開工之日起計(jì)算。4.4乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保改造工程安全、可靠。4.5乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，防范安全事故的發(fā)生。第五章質(zhì)量保修第五條款保修范圍5.1保修范圍包括改造工程的全部?jī)?nèi)容。5.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期_________年。5.3乙方對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4保修流程按照附件《保修流程》執(zhí)行。第六章合同的變更和解除第六條款合同的變更6.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2變更程序如下：a)提出變更意向的一方應(yīng)向另一方提交書面變更方案；b)雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議；c)根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。6.3合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.4解除程序如下：a)提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書面解除申請(qǐng)；b)雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議；c)根據(jù)解除協(xié)議辦理合同解除手續(xù)。第七章違約責(zé)任第七條款違約情形7.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。7.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。7.3甲乙雙方其他違約行為按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約賠償金額的計(jì)算和支付方式詳見附件《違約賠償計(jì)算方式》。第八章爭(zhēng)議解決第八條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟時(shí)效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第九章合同的生效、終止和解除第九條款合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的生效不代表甲方已履行了改造工程的全部義務(wù)。第十章合同的履行和監(jiān)督第十條款履行原則10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)確保改造工程的順利進(jìn)行，并互相配合。第十一章保密條款第十一條款保密內(nèi)容11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，為期三年。11.3違約保密責(zé)任按照附件《保密協(xié)議》執(zhí)行。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第十二條款轉(zhuǎn)讓條件12.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如下：a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；b)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；c)根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決第十三條款法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章其他條款第十四條款合同的修訂14.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同簽字部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：設(shè)計(jì)變更管理1.1甲方如需對(duì)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前至少_________天通知乙方。1.2乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后_________天內(nèi)，提出針對(duì)變更的設(shè)計(jì)方案及預(yù)算調(diào)整報(bào)告。1.3設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.4設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程價(jià)款增減，按附件《設(shè)計(jì)變更價(jià)款計(jì)算方式》進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：工程進(jìn)度管理2.1甲方應(yīng)確保改造工程項(xiàng)目按約定的施工期限完成。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3如乙方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)按附件《工程進(jìn)度延誤違約金計(jì)算方式》向甲方支付違約金。附加條款四：質(zhì)量管理和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照附件《竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》組織驗(yàn)收。4.4甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________天內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。附加條款五：甲方特殊要求5.1甲方對(duì)改造工程項(xiàng)目有特殊要求，具體要求詳見附件《甲方特殊要求》。5.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方特殊要求，采取相應(yīng)的施工措施，確保工程質(zhì)量滿足甲方需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款六：材料和設(shè)備供應(yīng)6.1乙方負(fù)責(zé)提供改造工程所需的材料和設(shè)備。6.2乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督和檢查。附加條款七：施工安全管理7.1乙方應(yīng)制定施工安全管理措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。7.3如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)因侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起的一切法律責(zé)任。附加條款九：乙方特殊能力要求9.1乙方應(yīng)具備合同約定的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。9.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)的施工資質(zhì)和證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款十：第三方中介的職責(zé)和義務(wù)10.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。10.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常施工活動(dòng)。附加條款十一：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用11.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。11.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式詳見附件《第三方中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式》。附加條款十二：第三方中介的違約責(zé)任12.1如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方中介的違約責(zé)任按照附件《第三方中介違約金計(jì)算方式》進(jìn)行計(jì)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件《支付時(shí)間表》2.附件《保修流程》3.附件《違約賠償計(jì)算方式》4.附件《設(shè)計(jì)變更價(jià)款計(jì)算方式》5.附件《工程進(jìn)度延誤違約金計(jì)算方式》6.附件《竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》7.附件《甲方特殊要求》8.附件《第三方中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式》9.附件《第三方中介違約金計(jì)算方式》二、違約行為及認(rèn)定：10.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.3甲乙雙方其他違約行為按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4違約行為的認(rèn)定按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：11.1合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。11.2合同標(biāo)的：指合同雙方約定的改造工程。11.3合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.4違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。11.5違約金：指違約一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：12.1問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：按照附件《工程進(jìn)度延誤違約金計(jì)算方式》進(jìn)行違約金計(jì)算，并支付給甲方。12.2問題：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程價(jià)款增減。解決辦法：按照附件《設(shè)計(jì)變更價(jià)款計(jì)算方式》進(jìn)