社區(qū)圍墻裝修

社區(qū)圍墻裝修合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間第二章裝修工程范圍2.1圍墻裝修項(xiàng)目2.2裝修材料要求2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求第三章合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3工程進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金第四章工期4.1工程開工時(shí)間4.2工程竣工時(shí)間4.3工期延誤第五章施工單位責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3施工保護(hù)第六章業(yè)主責(zé)任6.1配合施工6.2業(yè)主監(jiān)督6.3業(yè)主權(quán)益保障第七章工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量問(wèn)題處理第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容第九章違約責(zé)任9.1施工單位違約9.2業(yè)主違約9.3違約責(zé)任處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四章其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的終止合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同由甲方（業(yè)主）與乙方（施工單位）簽訂，雙方為合法的合同主體。1.2甲乙雙方簽訂本合同的目的在于規(guī)范社區(qū)圍墻裝修工程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條款合同簽訂時(shí)間2.1本合同于____年____月____日簽訂。第三條款合同生效時(shí)間3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章裝修工程范圍第一條款圍墻裝修項(xiàng)目1.1裝修范圍包括社區(qū)圍墻的整體裝修，具體包括圍墻立面、涂料、欄桿等。第二條款裝修材料要求2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的材料要求進(jìn)行采購(gòu)和施工。第三條款裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方提出的圍墻裝修要求。第三章合同價(jià)格第一條款工程總價(jià)1.1工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條款付款方式2.1甲方支付乙方的款項(xiàng)分為三個(gè)階段：工程開工預(yù)付款、工程進(jìn)度付款和工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款。第三條款工程進(jìn)度付款3.1工程進(jìn)度付款按照雙方約定的進(jìn)度進(jìn)行，具體付款比例和時(shí)間由雙方另行商定。第四條款質(zhì)量保證金4.1工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金。第四章工期第一條款工程開工時(shí)間1.1工程定于____年____月____日開工。第二條款工程竣工時(shí)間2.1工程定于____年____月____日竣工。第三條款工期延誤3.1乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。第五章施工單位責(zé)任第一條款施工質(zhì)量1.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條款施工安全2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。第三條款施工保護(hù)3.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)做好成品保護(hù)措施，防止施工對(duì)周邊環(huán)境和設(shè)施造成損害。第六章業(yè)主責(zé)任第一條款配合施工1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，并做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。第二條款業(yè)主監(jiān)督2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第三條款業(yè)主權(quán)益保障3.1乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章工程質(zhì)量及驗(yàn)收第一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的使用要求。第二條款驗(yàn)收程序2.1工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程質(zhì)量。第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理3.1如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八章合同變更第一條款合同變更條件8.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同。第二條款合同變更程序8.2甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更內(nèi)容8.3合同變更內(nèi)容應(yīng)明確變更的項(xiàng)目、范圍、價(jià)格、工期等相關(guān)事項(xiàng)。第九章違約責(zé)任第一條款施工單位違約9.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期違約金、質(zhì)量違約金等。第二條款業(yè)主違約9.2甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。第三條款違約責(zé)任處理9.3違約責(zé)任的具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的違約責(zé)任處理方式執(zhí)行。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。第二條款仲裁10.2如選擇仲裁，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三條款訴訟10.3如選擇訴訟，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至合同履行地人民法院訴訟。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同解除程序11.2甲乙雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除后的處理11.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)、質(zhì)量保證金等相關(guān)事項(xiàng)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件12.1合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序12.2如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后生效。第三條款轉(zhuǎn)讓后的合同效力12.3合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三章保密條款第一條款保密內(nèi)容13.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。第二條款保密期限13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后____年止。第三條款違約保密責(zé)任13.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四章其他條款第一條款合同的解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二條款合同的附件14.2本合同的附件包括：合同圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程量清單等。第三條款合同的修訂14.3合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署修訂版后生效。第四條款合同的終止14.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、質(zhì)量保證金退還等。甲方（業(yè)主）：乙方（施工單位）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定圍墻裝修所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。若乙方未使用甲方指定的材料供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全措施等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。3.甲方變更權(quán)在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于工程范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.甲方終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，包括但不限于施工質(zhì)量不符合約定、工期嚴(yán)重延誤等，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。2.乙方工期承諾乙方承諾按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付延期違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施確保工程按時(shí)完成。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)在合同履行過(guò)程中，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額和支付方式。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此遭受的損失。4.第三方中介的解除權(quán)甲乙任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同圖紙2.技術(shù)參數(shù)3.工程量清單4.材料供應(yīng)商名錄5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.安全防護(hù)措施方案7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約金計(jì)算公式9.延期違約金計(jì)算公式10.保密協(xié)議11.材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.施工安全事故應(yīng)急預(yù)案13.合同變更協(xié)議14.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程，屬于工期延誤違約行為。2.乙方未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，屬于質(zhì)量違約行為。3.乙方未按照甲方要求使用指定材料供應(yīng)商，屬于材料違約行為。4.乙方未履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密，屬于保密違約行為。5.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于轉(zhuǎn)讓違約行為。6.甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，屬于支付違約行為。7.甲方未履行配合施工的義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，屬于配合違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的完成時(shí)間。4.質(zhì)量違約：指工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，必要時(shí)增加施工人員或施工設(shè)備，確保工程按時(shí)完成。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格把控材料質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)材料不合格，應(yīng)及時(shí)更換符合約定的材料。3.保密信息泄