度假村改造合同協(xié)議書

度假村改造合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄1.4合同的生效與終止第二章項目描述2.1度假村的現(xiàn)狀2.2改造項目的目標(biāo)與愿景2.3改造范圍與內(nèi)容第三章改造方案與設(shè)計3.1設(shè)計原則與要求3.2設(shè)計文件的提交與審查3.3設(shè)計變更管理第四章工程實(shí)施與管理4.1施工單位的選定與資質(zhì)要求4.2施工進(jìn)度計劃與里程碑4.3施工質(zhì)量管理4.4安全生產(chǎn)管理第五章質(zhì)量保修與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保修范圍與期限5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3缺陷責(zé)任期管理第六章合同價格與支付6.1合同價格的確定6.2支付方式與時間6.3價格調(diào)整機(jī)制第七章合同變更與解除7.1變更程序與條件7.2解除合同的條件與后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用11.2侵權(quán)責(zé)任與保護(hù)措施第十二章環(huán)境影響與生態(tài)保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)12.2生態(tài)保護(hù)的具體措施第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2分包的管理與監(jiān)督第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的生效日期與有效期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“度假村”、“改造項目”等，除非文中另有規(guī)定，否則均按照甲方提供的定義為準(zhǔn)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供改造項目的相關(guān)資料和支持，并負(fù)責(zé)項目的審批和監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成改造項目的施工，并保證施工質(zhì)量和安全。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項目描述2.1度假村的現(xiàn)狀2.1.1度假村位于____________，目前擁有____________間客房，配套設(shè)施包括____________等。2.2改造項目的目標(biāo)與愿景2.2.1改造項目的目標(biāo)是將度假村提升為____________等級的旅游度假勝地。2.2.2改造項目的愿景是打造____________，吸引更多國內(nèi)外游客。2.3改造范圍與內(nèi)容2.3.1改造范圍包括____________、____________、____________等。2.3.2改造內(nèi)容包括____________、____________、____________等。第三章改造方案與設(shè)計3.1設(shè)計原則與要求3.1.1設(shè)計原則包括____________、____________、____________等。3.1.2設(shè)計要求包括____________、____________、____________等。3.2設(shè)計文件的提交與審查3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求提交設(shè)計文件，包括____________、____________、____________等。3.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計文件后____________內(nèi)完成審查，并提出審查意見。3.3設(shè)計變更管理3.3.1設(shè)計變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2設(shè)計變更的范圍和內(nèi)容應(yīng)明確記載在補(bǔ)充協(xié)議中。第四章工程實(shí)施與管理4.1施工單位的選定與資質(zhì)要求4.1.1乙方應(yīng)選定具有____________資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。4.1.2施工單位應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量和安全。4.2施工進(jìn)度計劃與里程碑4.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，包括____________、____________、____________等。4.2.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)，并按期實(shí)現(xiàn)里程碑目標(biāo)。4.3施工質(zhì)量管理4.3.1乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量符合合同約定。4.3.2乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，并向甲方報告。4.4安全生產(chǎn)管理4.4.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。4.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，提高施工人員的安全意識。第五章質(zhì)量保修與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保修范圍與期限5.1.1乙方應(yīng)對改造后的度假村提供____________年的質(zhì)量保修服務(wù)。5.1.2質(zhì)量保修范圍包括____________、____________、____________等。5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收程序包括____________、____________、____________等。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3缺陷責(zé)任期管理5.3.1缺陷責(zé)任期為____________個月，自驗(yàn)收合格之日起計算。5.3.2在缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方應(yīng)對改造項目出現(xiàn)的缺陷負(fù)責(zé)修復(fù)和維修。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工的，視為違約。8.1.2甲方未按照合同約定的時間、金額等要求支付合同款項的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×____________%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×____________%。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____________年失效。第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用11.1.1改造項目所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2侵權(quán)責(zé)任與保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章環(huán)境影響與生態(tài)保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)12.1.1乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)保措施得到有效實(shí)施。12.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對周邊生態(tài)環(huán)境的影響。12.2生態(tài)保護(hù)的具體措施12.2.1乙方應(yīng)在施工過程中保護(hù)野生動植物的棲息地，避免對生態(tài)系統(tǒng)造成破壞。12.2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工垃圾的管理，確保施工垃圾得到妥善處理。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2分包的管理與監(jiān)督13.2.1乙方不得未經(jīng)甲方同意將合同的全部或部分義務(wù)分包給第三方。13.2.2乙方應(yīng)對分包商的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1合同附件包括____________、____________、____________等。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2合同的修改與補(bǔ)充不得與合同主體內(nèi)容相抵觸。14.3合同的生效日期與有效期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的有效期為____________年，自合同生效之日起計算。合同編號_________甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方對改造項目的指示權(quán)甲方有權(quán)對改造項目的實(shí)施進(jìn)行指示，包括但不限于確定施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示進(jìn)行施工。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息。1.3甲方對設(shè)計變更的審批權(quán)如乙方需對設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)向甲方提交變更申請，并附上詳細(xì)的設(shè)計變更方案。甲方應(yīng)在收到申請后____________內(nèi)完成審批，并提出審查意見。1.4甲方對施工進(jìn)度的調(diào)整權(quán)如乙方未按照合同約定的進(jìn)度完成施工，甲方有權(quán)要求乙方采取措施進(jìn)行調(diào)整，以確保項目按時完成。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時整改。2.2乙方的施工安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工安全管理，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)對施工安全事故負(fù)責(zé)并及時報告。2.3乙方的設(shè)計變更義務(wù)乙方在進(jìn)行設(shè)計變更時，應(yīng)充分考慮甲方的利益和需求，確保設(shè)計變更符合改造項目的目標(biāo)與愿景。乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計變更引起的額外費(fèi)用。2.4乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的甲方保密信息履行保密義務(wù)，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，作為合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對改造項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)和解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并另行簽訂支付協(xié)議。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項目設(shè)計方案2.施工進(jìn)度計劃表3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.安全生產(chǎn)管理制度5.環(huán)境保護(hù)措施方案6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書7.分包合同及其管理協(xié)議8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.支付協(xié)議10.保密協(xié)議11.違約金計算公式說明12.質(zhì)量保修條款13.安全事故應(yīng)急預(yù)案14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工的，視為違約。2.甲方未按照合同約定的時間、金額等要求支付合同款項的，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意將合同的全部或部分義務(wù)分包給第三方的，視為違約。4.乙方未按照甲方的指示進(jìn)行施工的，視為違約。5.乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行施工安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，視為違約。6.乙方未履行設(shè)計變更義務(wù)的，視為違約。7.第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保修：指乙方對改造后的度假村提供一定期限的質(zhì)量保證服務(wù)。5.安全事故：指在施工過程中發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等不利事件。6.第三方中介：指由甲方和乙方共同選定的，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同履行過程的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，必要時可協(xié)商調(diào)整施工計劃。2.設(shè)計變更爭議：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商確定設(shè)計變更的內(nèi)容和范圍，并簽訂補(bǔ)充