2024年民間土地居間合同

?2024年民間土地居間合同合同編號：____________甲方（土地所有權人）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（居間方）：____________統一社會信用代碼：____________法定代表人：____________住址：____________聯系電話：____________鑒于甲方擁有位于_______（土地具體位置）的土地使用權，并有意向將該土地進行轉讓；乙方具有居間服務能力，愿意為甲方提供土地轉讓居間服務。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就土地居間事宜達成如下協議：第一條居間服務內容1.1乙方負責為甲方尋找合適的土地受讓方，并協助甲乙雙方就土地轉讓事宜進行洽談。1.2乙方應向甲方提供土地轉讓相關法律法規(guī)、政策咨詢，以及土地市場信息。1.3乙方應協助甲乙雙方辦理土地轉讓相關手續(xù)，確保土地轉讓過程合法、合規(guī)。第二條居間服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。2.2若在居間服務期限內，甲乙雙方達成土地轉讓協議，本合同自動終止。第三條居間服務費用3.1甲方同意支付乙方居間服務費，具體金額為土地轉讓成交價的_______%。3.2乙方在甲乙雙方簽訂土地轉讓協議后，向甲方收取居間服務費。3.3居間服務費支付方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時間及金額如下：_______第四條甲乙雙方的權利與義務4.1甲方應保證所提供土地權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。4.2甲方應配合乙方開展居間服務，提供必要的土地相關資料。4.3乙方應確保居間服務的合法性和真實性，不得故意提供虛假信息。4.4乙方應保守在居間服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。第五條違約責任5.1若甲方在居間服務期限內擅自終止本合同，應支付乙方違約金，金額為居間服務費的_______%。5.2若乙方未能按照本合同約定提供居間服務，甲方有權單方面終止本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：土地相關資料（如有）注意事項：1.確保土地權屬清晰：甲方需保證土地無任何權利限制，如抵押、查封等，以避免合同履行過程中的法律風險。1.法律名詞解釋：權屬清晰：指土地的所有權、使用權等權利明確，無爭議。解決辦法：注意事項及法律名詞解釋：土地權屬清晰：解決辦法：甲方需提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地所有權證等。居間服務：指中介方為交易雙方提供的信息傳遞、協助洽談等服務，以促成交易的行為。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。補充協議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的內容進行補充說明的協議，具有同等法律效力。違約責任：雙方應在合同中明確違約責任，包括違約金的計算方式，確保在違約發(fā)生時，有明確的解決途徑。補充協議：若合同履行過程中出現新情況，雙方應及時簽訂補充協議，確保雙方權益得到保障。當然啦，我們知道土地居間合同有時候會遇到一些特別的情況，這時候就需要對合同做一些小小的調整來適應這些特殊的場合。下面我列出了幾個可能的情況和對應的補充條款。1.特殊情況：土地涉及農業(yè)用途補充條款：如果這片土地是用來種田或者有其他的農業(yè)用途，那么我們可以在合同里加一條：“甲方保證土地在轉讓期間維持農業(yè)用途，不得改變土地性質，否則需賠償乙方因此造成的損失?！?.特殊情況：土地附近有規(guī)劃中的公共設施補充條款：如果土地附近有即將建設的公共設施，比如地鐵站、公路等，可以加一條：“甲方需披露土地附近任何規(guī)劃中的公共設施信息，如有隱瞞，乙方有權解除合同并要求賠償?！?.特殊情況：土地轉讓涉及多個所有權人補充條款：如果土地不是一個人所有的，而是幾家共有，那么可以補充：“甲方保證所有土地共有權人均同意本次土地轉讓，并已授權甲方代表全體共有權人簽署本合同。”下面是合同所需要的附件列表：土地使用權證或所有權證復印件土地共有權人同意轉讓的書面文件（如有）土地界址圖和位置圖甲方身份證明文件復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明復印件任何