2024年二線城市住房租賃合同范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二線城市住房租賃合同范本出租人：承租人：1.本合同文本系由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與山東省工商行政管理局聯(lián)合制定的示范文本，旨在為本省行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃合同當(dāng)事人提供參考使用。2.在簽署本合同之前，雙方當(dāng)事人均應(yīng)出示有效的身份證明文件。出租人還需向承租人出示房屋所有權(quán)證明或其他能夠證明房屋合法來(lái)源的文件；若房屋為共有，應(yīng)提供共有人同意出租的書(shū)面證明；若涉及轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；若屬于受托出租，則應(yīng)提供出租人的授權(quán)委托書(shū)。3.簽署本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，特別是涉及選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容。對(duì)于本合同中的選擇內(nèi)容，應(yīng)通過(guò)劃√方式選定；對(duì)于空格部分需填寫(xiě)的其他內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際未發(fā)生或無(wú)需約定的內(nèi)容，應(yīng)在空格部分打×，以示刪除。雙方當(dāng)事人可根據(jù)需要，在相關(guān)條款后的空白行中補(bǔ)充約定本合同未涉及或約定不明確的內(nèi)容。4.在簽署本合同前，若雙方當(dāng)事人中的任何一方要求對(duì)方提供個(gè)人信用記錄信息，對(duì)方應(yīng)積極配合并提供相應(yīng)信息。5.雙方當(dāng)事人應(yīng)確保本合同中填寫(xiě)的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。若上述信息發(fā)生變化，應(yīng)在變化后____日內(nèi)通知對(duì)方。若因信息錯(cuò)誤或變更后未通知對(duì)方而導(dǎo)致未能有效接收相關(guān)通知文件，其后果由失誤方自行承擔(dān)。6.雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況確定本合同原件的份數(shù)，并在簽署時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同內(nèi)容一致。在任何情況下，雙方當(dāng)事人均應(yīng)至少持有一份合同原件。7.本合同文本包含以下附件：房屋交付確認(rèn)書(shū)、房屋權(quán)屬證明資料及房屋平面圖、房屋及主要設(shè)施設(shè)備安全使用說(shuō)明書(shū)、房屋交還確認(rèn)書(shū)。若通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，則房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。2024年二線城市住房租賃合同范本（二）第十二條甲方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：1.對(duì)乙方入住、退出等情況進(jìn)行登記，并依本合同約定收取租金；2.對(duì)該房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)查，并及時(shí)錄入相關(guān)信息；3.對(duì)乙方的戶籍、家庭人收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查；4.法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十三條乙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：1.依法享有租賃合同存續(xù)期間對(duì)該房屋的使用權(quán)；2.依照法定程序，對(duì)甲方的日常監(jiān)督行為提出意見(jiàn)和建議；3.法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十四條本合同在以下情形之一發(fā)生時(shí)終止：1.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同終止；2.政府征用、收購(gòu)、收回或拆除該房屋的，自相關(guān)政府做出行政決定之日起，本合同終止；3.租賃合同期滿前三個(gè)月，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的，合同到期后自行終止；4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，自雙方達(dá)成協(xié)議之日起，本合同終止。第十五條乙方若發(fā)生以下嚴(yán)重違規(guī)、違約行為之一，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同，收回出租房屋。合同解除后，乙方交納的押金和房屋完好保證金不予退還，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美?.隱瞞事實(shí)，以虛假材料騙租公共租賃住房的；2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；3....（以下情形依據(jù)原文列舉）第十六條租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)在指定日期內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗(yàn)房。甲方在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后，應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)按雙方約定時(shí)間共同驗(yàn)房。經(jīng)檢查，如發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失，其維修費(fèi)用將從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊。乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后規(guī)定日期內(nèi)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和辦理銷(xiāo)戶手續(xù)，并攜帶租賃合同、水電燃?xì)饨Y(jié)清單、銷(xiāo)戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗(yàn)單等至雙方約定地點(diǎn)辦理退房手續(xù)。第十七條租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房或拒不退回該房屋的，甲方將按有關(guān)行政主管部門(mén)的市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收其逾期期間的租金，并計(jì)入其個(gè)人誠(chéng)信不良記錄。對(duì)于強(qiáng)占公共租賃住房拒不退出的情況，乙方在超期居住期間及超期居住退房后一定年限內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。甲方有權(quán)采取停水、斷電等方式，或依據(jù)法律規(guī)定的其他措施收回該房屋。第十八條合同期滿后，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方將在收到申請(qǐng)后的三十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)續(xù)租申請(qǐng)人提交的申報(bào)材料進(jìn)行核查，并在核查完成后的十個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。對(duì)于不予續(xù)約的決定，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知承租人并說(shuō)明理由。第十九條甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請(qǐng)的，乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條甲乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第二十二條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，除可通過(guò)行政行為依法處理的外，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二十三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條