2024年二手房銷售協(xié)議規(guī)范文本版

2024年二手房銷售協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號(hào)碼第三條：買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號(hào)碼第四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2定金金額4.3付款方式及時(shí)間第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條：房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方6.2過(guò)戶時(shí)間及流程6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及流程第七條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2賣方簽字14.3買方簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋設(shè)計(jì)用途為【設(shè)計(jì)用途】，實(shí)際用途以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條：賣方信息2.1賣方姓名賣方姓名為【賣方姓名】。2.2賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.3賣方身份證號(hào)碼賣方身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。第三條：買方信息3.1買方姓名買方姓名為【買方姓名】。3.2買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。3.3買方身份證號(hào)碼買方身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。第四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格雙方同意，本合同房屋的交易總價(jià)格為【總價(jià)格】元人民幣（大寫：【總價(jià)格】元整）。4.2定金金額買方應(yīng)在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)向賣方支付定金【定金金額】元人民幣（大寫：【定金金額】元整）。4.3付款方式及時(shí)間（1）【付款時(shí)間1】：支付【金額1】元人民幣（大寫：【金額1】元整）；（2）【付款時(shí)間2】：支付【金額2】元人民幣（大寫：【金額2】元整）；（3）【付款時(shí)間3】：支付【金額3】元人民幣（大寫：【金額3】元整）。第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)遺留問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理完畢；（4）其他雙方約定的交付條件。第六條：房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方雙方同意，房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及流程房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢。第七條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證本合同涉及的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起【質(zhì)量保證期限】?jī)?nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品的維修責(zé)任及費(fèi)用由買方承擔(dān)；（3）雙方另有約定的，從其約定。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方約定的其他解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自行終止。11.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的條款進(jìn)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，供雙方查閱。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，供雙方查閱。13.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議一份，供雙方查閱。第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.2賣方簽字賣方簽字（或蓋章）：14.3買方簽字買方簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積等。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括雙方對(duì)于本合同的補(bǔ)充約定和特殊條款，如裝修情況、家具家電贈(zèng)送情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方遲延交付房屋或無(wú)法交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，賣方遲延交付或無(wú)法交付房屋，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方遲延支付房款或無(wú)法支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的1%。示例說(shuō)明：如果應(yīng)付款款為100萬(wàn)元，買方遲延支付或無(wú)法支付房款，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)于房屋擁有所有權(quán)的法律文