商業(yè)用途房產(chǎn)買賣協(xié)議2024版

商業(yè)用途房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2商業(yè)用途定義1.3買賣雙方定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)6.2買家權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)間第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2合同副本分發(fā)第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2更新時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】的【填寫房產(chǎn)棟數(shù)及樓層】棟【填寫樓層】層，面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)。1.2商業(yè)用途定義本合同所稱商業(yè)用途，是指【填寫商業(yè)用途的具體描述】，包括但不限于零售、餐飲、辦公、娛樂等活動。1.3買賣雙方定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】。2.2房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本合同所涉及的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為【填寫交易價(jià)格】元。3.2支付方式乙方應(yīng)通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫支付時(shí)間，如30日內(nèi)】支付完畢交易價(jià)格。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照【填寫過戶手續(xù)相關(guān)描述，如不動產(chǎn)登記部門的要求】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過戶時(shí)間，如60日內(nèi)】完成房產(chǎn)過戶。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括【填寫過戶費(fèi)用內(nèi)容，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等】，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付時(shí)間，如90日內(nèi)】將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照【填寫交付手續(xù)相關(guān)描述，如簽署交付確認(rèn)書等】辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.2買家權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的維護(hù)、管理和使用等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付給乙方違約金【填寫違約金金額】。7.2買家違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付給甲方違約金【填寫違約金金額】。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫具體的人民法院或仲裁委員會】提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫爭議解決時(shí)間，如30日內(nèi)】解決爭議。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（3）本合同約定的其他終止條件。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自【填寫合同生效日期】起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章甲方代表：【填寫甲方代表姓名】12.2買家簽字蓋章乙方代表：【填寫乙方代表姓名】第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式【填寫副本數(shù)量】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本分發(fā)甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間交換合同副本。第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂或更新的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2更新時(shí)間本合同的修訂或更新內(nèi)容，應(yīng)在本合同終止后【填寫更新時(shí)間，如30日內(nèi)】生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件與原件的一致性。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。乙方應(yīng)核對照片與實(shí)際情況的一致性。附件三：交易價(jià)格支付證明說明：本附件為乙方支付交易價(jià)格的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件包括甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要提交的相關(guān)文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定條件交付。附件六：違約金計(jì)算公式說明：本附件為違約金的計(jì)算公式，用于明確違約金的具體計(jì)算方式。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)的爭議解決方式，包括選擇的法院或仲裁委員會。附件八：合同修訂和更新確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)的合同修訂和更新的內(nèi)容，用于明確合同的修訂和更新條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付給乙方違約金【填寫違約金金額】。示例：如果甲方未能在合同生效后的90日內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金10萬元。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付給甲方違約金【填寫違約金金額】。示例：如果乙方未能在合同生效后的30日內(nèi)支付交易價(jià)格，則乙方應(yīng)支付給甲方違約金5萬元。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果甲乙雙方未能按照合同約定履行維護(hù)、管理房產(chǎn)的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，則損失部分應(yīng)由違約方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】的【填寫房產(chǎn)棟數(shù)及樓層】棟【填寫樓層】層，面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)。2.商業(yè)用途：指【填寫商業(yè)用途的具體描述】，包括但不限于零售、餐飲、辦公、娛樂等活動。3.交易價(jià)格：指本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為【填寫交易價(jià)格】元。4.過戶手續(xù)：指甲乙雙方應(yīng)按照【填寫過戶手續(xù)相關(guān)描述，如不動產(chǎn)登記部門的要求】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.違約金：指甲乙雙方在履行本合同過程