2024年個(gè)人房屋租賃合同格式版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人房屋租賃合同格式版租賃雙方就房屋租賃事宜，訂立以下合同條款：1-1.甲方保證對(duì)位于_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)擁有合法所有權(quán)或整租權(quán)，并同意將其出租給乙方使用。該房屋為用地，建筑面積平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)____，房屋狀況為_(kāi)____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)____。2-1.乙方承諾，租賃該房屋僅限于_____的使用，并遵守國(guó)家和本市的物業(yè)管理規(guī)定。2-2.在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，并在取得相關(guān)部門(mén)審批前，乙方不得擅自改變房屋的使用用途。3-1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方，租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)年。3-2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需要續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方重新協(xié)商租金和期限后，可簽訂新的租賃合同。4-1.該房屋的月租金為_(kāi)___元整，(大寫(xiě)____元整)。4-2.租金按月支付，首期租金及保證金應(yīng)在____年____月____日前支付，之后乙方應(yīng)在每期開(kāi)始前天支付租金。4-3.乙方支付租金的方式為：______________________________。5-1.為確保房屋設(shè)施的安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，雙方同意保證金為_(kāi)___元整，(大寫(xiě)____元整)。5-2.乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付全額保證金，甲方收到保證金后應(yīng)出具書(shū)面收據(jù)。5-3.租賃期滿(mǎn)，乙方在歸還房屋、付清應(yīng)付費(fèi)用并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6-1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等費(fèi)用，并按單如期繳納，逾期將承擔(dān)違約責(zé)任。6-2.物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。7-1.甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，并同意乙方進(jìn)行必要的裝修和整改，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7-2.如因非乙方過(guò)失或錯(cuò)誤使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方有責(zé)任進(jìn)行修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若甲方未及時(shí)處理，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7-3.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)共同所有人意見(jiàn)，無(wú)使用糾紛。8-1.乙方需在租賃期間確保所有活動(dòng)符合中國(guó)法律和當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定，否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。8-2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，否則視為違約。9-1.任何一方違反本合同條款或未履行義務(wù)導(dǎo)致合同提前終止，視為違約，違約方應(yīng)支付違約金____元整。(大寫(xiě)____元整)。如甲方違約，還需退還保證金并支付違約金；反之，乙方違約，甲方有權(quán)扣取相應(yīng)違約金。9-2.如因本合同10-2條所述情形導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10-1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方無(wú)故提前終止合同，均構(gòu)成違約。10-2.出現(xiàn)以下情形導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：A.房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；B.房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用；C.房屋因不可抗力因素毀損、滅失或被鑒定為危房。11-1.雙方在簽署本合同時(shí)具有完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并同意按合同執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)索賠。11-2.甲方同意乙方在房屋外立面設(shè)置燈箱廣告牌。11-3.如有未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。11-4.本合同共三頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人房屋租賃合同格式版（二）出租方：[出租方名稱(chēng)]承租方：[承租方名稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條房屋權(quán)屬、坐落、面積、質(zhì)量與用途本合同所涉房屋位于[具體地址]，面積約[具體面積]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），質(zhì)量完好，適用于商業(yè)用途。該房屋的所有權(quán)歸屬于出租方。第二條租賃期限租賃期限為[具體年限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。出租方需在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的十五個(gè)工作日內(nèi)完成店面清場(chǎng)并交付承租方使用。在租賃期間，若承租方出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.未如期支付租金；4.將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂(lè)活動(dòng)。若租賃合同因期滿(mǎn)而終止，但承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，并要求承租人賠償因此造成的損失。第三條租金及支付租金為每年[具體金額]萬(wàn)元。在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，承租方需一次性支付二年租金共計(jì)[具體金額]萬(wàn)元。剩余四年的租金將在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付一次，并每二年遞增10%。交納二年租金后，承租方方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)。第四條房屋維修與裝飾承租房屋在租賃期間的維修和裝飾由承租方負(fù)責(zé)。承租方在裝飾、裝修過(guò)程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿(mǎn)后，承租方的裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞。若因承租方未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物損失，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若出租方未按合同約定向承租人交付合乎要求的房屋，需向承租人支付違約金，金額為年租金的10%。2.若承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋，承租人還需支付違約金，金額為年租的10%。第六條租賃押金承租方需向出租方支付二個(gè)月租金作為租賃押金。合同到期后，若出租方確認(rèn)房屋完好無(wú)損，則將租賃押金全額退還給承租方。若承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。第七條優(yōu)先承租權(quán)本合同期滿(mǎn)后，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損并造成承租方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向政府主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第十條其他本合同未盡事宜，一律按照《中華