2024年寫字樓租房合同（二篇）

第2頁共2頁2024年寫字樓租房合同出租方：______（以下稱甲方）承租方：______（以下稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、甲方同意將位于____市____區(qū)____小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。二、房屋的月租金為人民幣_(tái)___元，支付周期為月/季度/年，乙方需在每月初/每季初/每年初的____日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)租金。三、在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住相關(guān)費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠款。四、乙方需預(yù)付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止時(shí)，此保證金將用于抵扣房租。五、租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方欲提前終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費(fèi)用和大修費(fèi)用外，與租用該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。甲方：______乙方：__________年____月____日2024年寫字樓租房合同（二）甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于（_____）____室，建筑面積為_____平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_____，土地使用權(quán)證編號(hào)為_____。2.房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方。第二條租期1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金1.房屋年租金為人民幣_(tái)___元，支付方式為每半年支付一次。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方全額退還押金。3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整租金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常用于辦公用途。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付乙方使用，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證房屋證件齊全、真實(shí)有效，且無任何所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因房屋出賣、抵押等產(chǎn)生的權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方因此有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.甲方負(fù)責(zé)支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。5.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施。對(duì)于自然損壞的部分，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.若房屋或其內(nèi)部設(shè)施因非乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)賠償乙方因此所受的損失。若乙方自行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租。若逾期超過一個(gè)月未繳納，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若因工作需要需對(duì)房屋進(jìn)行改造，必須事先征得甲方同意。3.乙方在經(jīng)甲方同意后，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修以滿足辦公需求。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)保證房屋僅用于辦公用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q的責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿且乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)自行搬離房屋。甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時(shí)間。第六條合同終止任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第七條合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第八條不可抗力因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。第九條爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款仍具有法律效力。第十條未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十一