2024年農(nóng)舍租賃協(xié)議文件版

2024年農(nóng)舍租賃協(xié)議文件版A版本合同目錄一覽1.租賃農(nóng)舍概述1.1農(nóng)舍描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3支付租金的賬戶信息3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止用途4.維護與保養(yǎng)4.1甲方（出租方）的維護責(zé)任4.2乙方（承租方）的維護責(zé)任4.3維修請求與處理流程5.保險責(zé)任5.1甲方保險5.2乙方保險5.3保險理賠流程6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金8.違約與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3財產(chǎn)清單11.附件11.1農(nóng)舍照片11.2租賃合同附表12.簽字頁12.1甲方（出租方）簽字12.2乙方（承租方）簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注頁14.1雙方特殊協(xié)議或備注第一部分：合同如下：1.租賃農(nóng)舍概述1.1農(nóng)舍描述甲方出租的農(nóng)舍位于_______（地址），是一座_______（建筑風(fēng)格）風(fēng)格的農(nóng)舍，農(nóng)舍總面積為_______平方米。農(nóng)舍內(nèi)包含_______間臥室，_______間浴室，以及_______個停車位。農(nóng)舍設(shè)施包括中央供暖、空調(diào)、水電齊全的廚房設(shè)備、舒適的家具、床上用品等生活必需品。1.2租賃期限本租賃合同的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.租金與支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。租金每_______支付一次。2.2租金支付頻率租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3支付租金的賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.租賃用途3.1租賃目的乙方租賃該農(nóng)舍的目的為居住使用，乙方須合法、合理、正當(dāng)?shù)厥褂棉r(nóng)舍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2租賃禁止用途（1）非法用途；（2）商業(yè)用途；（3）其他影響甲方權(quán)益或違反法律法規(guī)用途。4.維護與保養(yǎng)4.1甲方（出租方）的維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)農(nóng)舍的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）屋頂、墻壁、地板的結(jié)構(gòu)安全；（2）水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的正常運作；（3）衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備的維修。4.2乙方（承租方）的維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)農(nóng)舍的日常維護和清潔，包括但不限于：（1）保持農(nóng)舍內(nèi)部整潔，定期清理垃圾；（2）合理使用水電、供暖等設(shè)施，防止損壞；（3）農(nóng)舍內(nèi)部設(shè)施的簡單維修，如燈泡更換、水龍頭修理等。4.3維修請求與處理流程如農(nóng)舍出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)派員進行檢查和維修。如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即進行處理。5.保險責(zé)任5.1甲方保險甲方應(yīng)為自己購買火險、盜竊險等必要保險，以保障農(nóng)舍及內(nèi)部設(shè)施的安全。5.2乙方保險乙方應(yīng)為自己購買人身意外險，以保障在租賃期間的人身安全。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行理賠。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將農(nóng)舍全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。6.2分租禁止乙方不得將農(nóng)舍分租給第三方，不得擅自改變農(nóng)舍的使用性質(zhì)。8.違約與賠償8.1違約行為乙方如違反本合同的任何條款，均視為違約。包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）未按照本合同約定的用途使用農(nóng)舍；（3）轉(zhuǎn)租或分租農(nóng)舍；（4）故意損壞農(nóng)舍或設(shè)施；（5）未經(jīng)甲方同意，改變農(nóng)舍的結(jié)構(gòu)或用途。8.2賠償責(zé)任乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為本金金額的_______%。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1寵物政策乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。如乙方未遵守相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致農(nóng)舍損壞或他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2訪客政策乙方應(yīng)遵守農(nóng)舍訪客政策，不得擅自允許第三方長期居住或占用農(nóng)舍。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。10.3財產(chǎn)清單本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同核對農(nóng)舍內(nèi)的財產(chǎn)，并填寫財產(chǎn)清單。在租賃期滿后，乙方應(yīng)將農(nóng)舍及設(shè)施恢復(fù)至合同起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。11.附件11.1農(nóng)舍照片本合同附件中包含農(nóng)舍的照片，以直觀展示農(nóng)舍的實際情況。11.2租賃合同附表租賃合同附表詳細(xì)列出了農(nóng)舍的各項設(shè)施和設(shè)備，以及甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。12.簽字頁12.1甲方（出租方）簽字12.2乙方（承租方）簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注頁14.1雙方特殊協(xié)議或備注第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農(nóng)舍照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含農(nóng)舍的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示農(nóng)舍的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映農(nóng)舍的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附表詳細(xì)要求：租賃合同附表應(yīng)詳細(xì)列出自農(nóng)舍交付乙方使用之日起至租賃期滿之日止之間的各項設(shè)施和設(shè)備。包括家具、家電、廚房設(shè)備等。同時，附表中還應(yīng)列明甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險等。附件三：財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：財產(chǎn)清單應(yīng)列明農(nóng)舍內(nèi)的所有財產(chǎn)，包括家具、家電、廚房設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。在租賃期滿后，乙方應(yīng)將農(nóng)舍及設(shè)施恢復(fù)至合同起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按時支付租金2.未按照本合同約定的用途使用農(nóng)舍3.轉(zhuǎn)租或分租農(nóng)舍4.故意損壞農(nóng)舍或設(shè)施5.未經(jīng)甲方同意，改變農(nóng)舍的結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為本金金額的_______%。2.未按照約定用途使用農(nóng)舍：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。3.轉(zhuǎn)租或分租農(nóng)舍：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.故意損壞農(nóng)舍或設(shè)施：乙方應(yīng)按市價賠償。5.未經(jīng)甲方同意，改變農(nóng)舍的結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。示例說明：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，例如，如果租金為每月人民幣10000元，乙方逾期支付1個月，則違約金為10000元的10%，即1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指農(nóng)舍的所有人或其合法代理人。2.乙方：指租賃農(nóng)舍的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)舍的期限，自租賃起始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的