2024年專項(xiàng)還建房購買協(xié)議模板版

2024年專項(xiàng)還建房購買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋類型1.2房屋面積1.3房屋位置2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號(hào)碼3.出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號(hào)碼4.購買價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及辦理過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約8.2購買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.其他約定11.1裝修要求11.2物業(yè)費(fèi)用11.3水電煤等費(fèi)用12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購買方身份證明12.3出售方身份證明13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋類型：專項(xiàng)還建房1.2房屋面積：____平方米1.3房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)第二條購買方信息2.1購買方名稱：（全稱）2.2購買方聯(lián)系方式：____2.3購買方身份證號(hào)碼：____第三條出售方信息3.1出售方名稱：（全稱）3.2出售方聯(lián)系方式：____3.3出售方身份證號(hào)碼：____第四條購買價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元4.2付款方式：____4.3付款時(shí)間：____第五條交付及辦理過戶5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付條件：____5.3過戶費(fèi)用：____5.4過戶時(shí)間：____第六條房屋維修責(zé)任6.1出售方責(zé)任：____6.2購買方責(zé)任：____第七條合同的變更和解除7.1變更條件：____7.2解除條件：____合同的變更和解除，應(yīng)依照中華人民共和國法律規(guī)定和本合同約定辦理。任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約：（1）出售方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向購買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的____%。（2）出售方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向購買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2購買方違約：（1）購買方未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向出售方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房價(jià)的____%。（2）購買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度向出售方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的失效，應(yīng)依照中華人民共和國法律規(guī)定和本合同約定辦理。第十一條其他約定11.1房屋的裝修、裝飾、改造等，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。11.2物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，按照物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。11.3水電煤等費(fèi)用，自交付房屋之日起，由購買方承擔(dān)。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、購買方身份證明、出售方身份證明等。12.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，以實(shí)際交付的為準(zhǔn)。第十三條合同的修訂13.1本合同的修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修訂后的合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，取代原合同。第十四條合同的解除14.1本合同解除的條件和程序，依照中華人民共和國法律規(guī)定和本合同約定辦理。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購買方身份證明附件三：出售方身份證明附件四：房屋買賣合同附件五：付款憑證附件六：交付確認(rèn)書附件七：過戶證明附件八：裝修協(xié)議附件九：物業(yè)管理協(xié)議附件十：水電煤等費(fèi)用結(jié)算單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證，顯示房屋的權(quán)利人信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。2.購買方身份證明：應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明購買方的身份信息。3.出售方身份證明：應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明出售方的身份信息。4.房屋買賣合同：為本合同的正式文件，應(yīng)包括合同及所有附件，雙方簽字蓋章后生效。5.付款憑證：記錄購買方支付房價(jià)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.交付確認(rèn)書：記錄房屋交付情況的確認(rèn)文件，包括交付時(shí)間、交付條件等。7.過戶證明：記錄房屋過戶手續(xù)辦理情況的證明文件，顯示過戶費(fèi)用、過戶時(shí)間等信息。8.裝修協(xié)議：如有裝修約定，應(yīng)提供裝修協(xié)議，包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間等。9.物業(yè)管理協(xié)議：記錄購買方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)情況。10.水電煤等費(fèi)用結(jié)算單：記錄房屋交付后，水電煤等費(fèi)用的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未按照合同約定交付房屋。2.出售方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.購買方未按照合同約定支付房價(jià)。4.購買方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約：按照合同約定向購買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.購買方違約：按照合同約定向出售方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如出售方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向購買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.專項(xiàng)還建房：指為了解決特定群體住房問題，由政府組織建設(shè)，按照特定政策進(jìn)行銷售或分配的住房。2.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。3.購買方：指按照本合同約定，購買專項(xiàng)還建房的一方。4.出售方：指按照本合同約定，出售專項(xiàng)還建房的一方。5.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合