2024年辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議范本版

2024年辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.變更與解除合同9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.法律法規(guī)12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1名稱：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租方1.2.1名稱：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)信息2.1.1物業(yè)名稱：____________2.1.2物業(yè)地址：____________2.1.3物業(yè)面積：____________平方米2.1.4物業(yè)用途：____________2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.2.1設(shè)施設(shè)備：____________2.2.2裝飾裝修：____________2.2.3其他現(xiàn)狀：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計(jì)：____________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元/平方米/月4.2租金總計(jì)：____________元4.3租金支付方式：____________4.3.1支付方式一：____________4.3.2支付方式二：____________4.3.3支付方式三：____________5.押金5.1押金金額：____________元5.2押金支付日期：____________5.3押金退還條件：____________5.4押金退還日期：____________6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)：____________6.1.2公共區(qū)域的維修保養(yǎng)：____________6.1.3安全保障：____________6.2承租方責(zé)任6.2.1租賃空間的內(nèi)部維修：____________6.2.2租賃空間的安全保障：____________6.2.3其他責(zé)任：____________8.變更與解除合同8.1變更合同8.1.1變更條件：____________8.1.2變更程序：____________8.1.3變更生效日期：____________8.2解除合同8.2.1解除條件：____________8.2.2解除程序：____________8.2.3解除生效日期：____________8.2.4解除后的責(zé)任處理：____________9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1違約行為：____________9.1.2違約責(zé)任：____________9.2承租方違約9.2.1違約行為：____________9.2.2違約責(zé)任：____________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：____________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________10.4爭(zhēng)議解決時(shí)限：____________11.法律法規(guī)11.1適用法律：____________11.2法規(guī)依據(jù)：____________12.其他條款12.1合同的附件：____________12.2合同的修改：____________12.3合同的轉(zhuǎn)讓：____________12.4合同的繼承：____________13.附件13.1附件一：____________13.2附件二：____________13.3附件三：____________14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)內(nèi)外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。說明：用于確認(rèn)物業(yè)租賃時(shí)的實(shí)際狀況，作為日后維修保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃空間的布局、面積等信息。說明：用于明確租賃空間的范圍和面積，確保租賃雙方的權(quán)益。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。說明：用于記錄和管理租金支付情況，確保租金的按時(shí)支付。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、支付日期等信息。說明：用于證明押金的支付情況，確保押金的妥善管理。附件五：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容等信息。說明：用于記錄和管理物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，確保物業(yè)的正常使用。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)詳細(xì)顯示保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：用于證明承租方已購(gòu)買保險(xiǎn)，確保租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。附件七：合同變更或解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更或解除的條件、程序等信息。說明：用于明確合同變更或解除的程序和條件，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)或未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任的違約行為。2.承租方未能按照約定支付租金或未能履行租賃合同約定的其他義務(wù)的違約行為。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的其他條款的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方按照約定支付給出租方的，用于保證租賃合同履行的一定金額。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.保險(xiǎn)：指承租方根據(jù)合同約定購(gòu)買的，保障租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。租賃期限是指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。租金是承租方