二手房買賣預(yù)定款協(xié)議范例 2024版

二手房買賣預(yù)定款協(xié)議范例2024版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況3.預(yù)定款協(xié)議3.1預(yù)定款的金額3.2預(yù)定款的支付方式3.3預(yù)定款的退還條件及方式4.房屋交付時間及方式4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式5.房屋過戶及辦理手續(xù)5.1房屋過戶手續(xù)5.2辦理過戶所需費用5.3過戶完成時間6.房屋價格及支付方式6.1房屋最終價格6.2房款支付方式6.3房款支付時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費用承擔(dān)10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.3房屋使用情況房屋目前由甲方使用，租賃期限至年月日。租賃期間，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第三條預(yù)定款協(xié)議3.1預(yù)定款的金額乙方同意支付給甲方預(yù)定款人民幣萬元整（￥0,000），作為購買該房屋的誠意金。3.2預(yù)定款的支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將預(yù)定款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3預(yù)定款的退還條件及方式如乙方按約定時間、方式支付房款，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將預(yù)定款無息退還給乙方。如乙方違約，則預(yù)定款不予退還。第四條房屋交付時間及方式4.1房屋交付時間雙方約定于年月日前，完成房屋過戶手續(xù)，過戶完成后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.2房屋交付方式甲方將房屋現(xiàn)狀交付給乙方，包括房屋內(nèi)的家具、家電等物品。第五條房屋過戶及辦理手續(xù)5.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理過戶所需費用辦理過戶過程中所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方和乙方分別承擔(dān)。5.3過戶完成時間雙方約定于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋價格及支付方式6.1房屋最終價格雙方確認(rèn)，房屋最終交易價格為人民幣萬元整（￥0,000）。6.2房款支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3房款支付時間雙方約定于年月日前，乙方支付完畢房款。如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還預(yù)定款，并賠償因此給乙方造成的其他損失。7.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付房屋總價的20%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。第九條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2爭議解決地點本爭議解決的地點為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定10.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)費用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十五條合同編號本合同編號為2024001。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對該房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證是用于證明雙方的身份信息。附件中應(yīng)提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定條件交付房屋。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.乙方未能按時支付房款。4.乙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還預(yù)定款，并賠償因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋總價的20%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還預(yù)定款，并賠償因此給乙方造成的其他損失，如租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的法律憑證，證明房屋所有者對該房屋擁有所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給房屋土地使用者的法律憑證，證明房屋土地使用者對該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.預(yù)定款：指乙方為表示購買誠意，按照約定支付給甲方的款項。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。1.房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)證作為附件提供，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。2.預(yù)