廠房2024年出租委托管理協(xié)議版

廠房2024年出租委托管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1承租人的租賃用途第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條安全管理6.1出租人的安全管理責(zé)任6.2承租人的安全管理責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條適用法律11.1適用法律第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的廠房，廠房面積為平方米，包含附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。廠房現(xiàn)狀符合承租人的租賃用途。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2租金支付方式承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1承租人的租賃用途承租人應(yīng)將租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知出租人。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并對(duì)其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)場(chǎng)所保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)租賃物及其附屬設(shè)施的安全。第六條安全管理6.1出租人的安全管理責(zé)任出租人應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)租賃物內(nèi)的安全隱患進(jìn)行定期檢查和整改。6.2承租人的安全管理責(zé)任承租人應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如因承租人原因?qū)е掳踩鹿?，承租人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的情形。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或未履行維修、保險(xiǎn)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。違約金金額為租金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物、違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。違約金金額為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市。第十條通知10.1通知的方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2通知的期限雙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┞?lián)系地址、電話等聯(lián)系方式。通知送達(dá)對(duì)方即為有效。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同簽訂前，已就本合同涉及的租賃物進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)租賃物符合其租賃用途。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的終止條件合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：租賃物清單附件2：租賃物現(xiàn)狀照片附件3：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件4：保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移證明附件5：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，如廠房的面積、附屬設(shè)施等。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件3：安全生產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定承租人在租賃期間應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理制度，如消防安全、環(huán)境保護(hù)等。附件4：保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移證明證明出租人已將租賃物的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人的文件。附件5：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，如租賃物的維修記錄、租金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未履行維修、保險(xiǎn)等義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或未合理使用租賃物、違反安全生產(chǎn)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為租金的20%。2.違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如繼續(xù)履行合同、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能按時(shí)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人在一定期限內(nèi)提供租賃物。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人在一定期限內(nèi)支付租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃物使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保險(xiǎn)：指為租賃物及其附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，確保其安全及權(quán)益。6.安全生產(chǎn)管理：指承租人在租賃期間應(yīng)遵守的國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)管理制度。1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房及附屬設(shè)施，如廠房的面積、附屬設(shè)施等。2.租金：承租人應(yīng)按照約定向出租人支付的租賃費(fèi)用，如每月人民幣元。3.租賃期限：指本合同約定的租賃物使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止，如20