住宅抵押貸款協(xié)議范本2024版

住宅抵押貸款協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同文件的優(yōu)先順序2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用6.擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保物6.2抵押物7.貸款的審批與發(fā)放7.1貸款審批7.2貸款發(fā)放8.借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)9.貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)10.違約與爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的終止12.1合同終止的情形12.2合同終止后的處理13.一般條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決13.4完整協(xié)議14.附錄14.1附錄A：貸款申請(qǐng)表14.2附錄B：抵押物清單14.3附錄C：貸款審批資料14.4附錄D：還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1貸款：甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的貨幣資金。1.2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間。1.2.3貸款利率：本合同約定的利率，用于計(jì)算乙方的還款利息。1.2.4抵押物：乙方向甲方提供，作為償還本合同項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2.5擔(dān)保物：乙方向甲方提供，作為償還本合同項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用擔(dān)保的其他財(cái)產(chǎn)。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及其附件是雙方簽署的全部協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.3.2本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、抵押物清單、貸款審批資料、還款計(jì)劃表等。2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫(xiě)：【貸款金額】元整）。2.1.2乙方向甲方承諾，貸款僅用于【貸款用途】，不得用于其他非法或約定之外的目的。3.貸款期限3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】年。3.1.2乙方的還款起始日期為貸款發(fā)放之日起【還款起始日期】日。4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款采用【還款方式】進(jìn)行還款。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2還款計(jì)劃4.2.1本合同項(xiàng)下的還款計(jì)劃如下：【此處插入還款計(jì)劃表】5.利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為【貸款利率】%。5.1.2利率調(diào)整方式：【利率調(diào)整方式】。5.2貸款費(fèi)用5.2.1本合同項(xiàng)下的貸款費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款費(fèi)用。6.擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保物6.1.1乙方提供的擔(dān)保物包括：【擔(dān)保物清單】。6.1.2擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移：【擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式】。6.2抵押物6.2.1乙方提供的抵押物包括：【抵押物清單】。6.2.2抵押物登記：【抵押物登記機(jī)構(gòu)】。8.借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.1.1乙方按照本合同約定使用貸款。8.1.2乙方在貸款期間享有貸款利息抵扣稅前收入的權(quán)利。8.1.3乙方在貸款到期后，有權(quán)按照本合同約定的還款計(jì)劃辦理還款。8.2借款人的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條件使用貸款。8.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。8.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。8.2.4乙方應(yīng)保證抵押物價(jià)值的穩(wěn)定，并辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，將甲方作為第一受益人。8.2.5乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押以外的擔(dān)保措施，影響甲方權(quán)益。9.貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定審查乙方的貸款申請(qǐng)，并決定是否同意貸款。9.1.2甲方有權(quán)按照本合同約定的利率、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。9.1.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取本合同約定的違約措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高利率、要求提前還款或者解除合同。9.2貸款人的義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件向乙方提供貸款。9.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃向乙方支付貸款本金和利息。9.2.3甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，確保貸款用途符合乙方的實(shí)際需要。10.違約與爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.1.1乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款的。10.1.2乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的。10.1.3乙方提供的擔(dān)保物或者抵押物價(jià)值下降，影響甲方權(quán)益的。10.1.4乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，影響甲方?jīng)Q策的。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不得影響甲方的合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。12.合同的終止12.1合同終止的情形12.1.1貸款本息全部結(jié)清的。12.1.2貸款合同到期，雙方未續(xù)簽的。12.1.3合同約定的其他終止情形。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余的貸款本金。12.2.2合同終止后，甲方應(yīng)解除對(duì)乙方提供的擔(dān)保物或者抵押物的抵押權(quán)。13.一般條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方聯(lián)系方式如下：【甲方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系方式】13.1.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.4完整協(xié)議13.4.1本合同及其附件是雙方簽署的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.附錄14.1附錄A：貸款申請(qǐng)表14.2附錄B：抵押物清單14.3附錄C：貸款審批資料14.4附錄D：還款計(jì)劃表第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款時(shí)必須填寫(xiě)的一份文件，其中應(yīng)包括乙方的個(gè)人或企業(yè)信息、貸款金額、貸款用途、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)確保所填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件B：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物清單是乙方提供給甲方的，列明乙方用作抵押的財(cái)產(chǎn)信息，包括財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等。乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款金額，并且擁有對(duì)抵押物的完全所有權(quán)。附件C：貸款審批資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款審批資料包括甲方用于審批貸款的相關(guān)文件和資料，如乙方的信用報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、收入證明等。這些資料應(yīng)由乙方提供，用以證明乙方的還款能力和信用狀況。附件D：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表是詳細(xì)列出乙方還款計(jì)劃的一份文件，包括還款金額、還款日期、還款方式等。乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，確保按時(shí)足額償還貸款本息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。2.乙方未按照本合同約定的用途使用貸款。3.乙方提供的擔(dān)保物或者抵押物價(jià)值下降，影響甲方權(quán)益。4.乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，影響甲方?jīng)Q策。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照還款計(jì)劃及時(shí)足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。2.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)停止貸款的發(fā)放，并要求乙方立即改正。3.乙方提供的擔(dān)保物或者抵押物價(jià)值下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的還款日期按時(shí)還款，那么乙方需要支付逾期利息和滯納金。如果乙方使用貸款的方式與約定的用途不符，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可能停止貸款的發(fā)放。如果乙方提供的抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致無(wú)法覆蓋貸款金額，乙方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。如果乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供了虛假材料，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的貨幣資金。2.貸款期限：指自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間。3.貸款利率：指本合同約定的利率，用于計(jì)算乙方的還款利息。4.抵押物：指乙方向甲方提供，作為償還本合同項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.擔(dān)保物：指乙方向甲方提供，作為償還本合同項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用擔(dān)保的其他財(cái)產(chǎn)。6.違約：指乙方未履行本合同約定的義務(wù)的行為。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。1.貸款是指甲方提供給乙方的資金，乙方需要按照本合同約