辦公樓2024租賃協(xié)議格式版

辦公樓2024租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用范圍及要求4.1承租方的使用范圍4.2承租方的使用要求5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.轉(zhuǎn)租7.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的要求8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的繼承13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物甲方是具有法律資格的法人或其他組織，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________乙方是具有法律資格的法人或其他組織，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3租賃物描述乙方租賃的甲方物業(yè)位于____________________，租賃物包括但不限于：（1）辦公室：____________________（2）設(shè)施設(shè)備：____________________（3）其他：____________________2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。4.使用范圍及要求4.1承租方的使用范圍乙方只能在其租賃的辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變辦公區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方的使用要求乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；其他原因造成的損壞，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。7.轉(zhuǎn)租7.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的要求如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，如同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：陸拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥600000元。8.2提前終止租賃的違約金乙方提前終止租賃的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交該人民法院解決。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2合同的解除本合同解除的條件和方式按照合同約定的條款執(zhí)行。12.3合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。13.附件13.1租賃物清單（附件一：租賃物清單）13.2租金支付明細(xì)表（附件二：租金支付明細(xì)表）14.簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____________________簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出乙方租賃的甲方物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于：房間號(hào)碼面積設(shè)施設(shè)備清單其他特殊條款附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，包括但不限于：租金支付開(kāi)始日期租金支付結(jié)束日期租金支付銀行賬戶信息租金支付現(xiàn)金支付地址說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前終止租賃1.1乙方未提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，擅自終止租賃的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：陸拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥600000元。1.2甲方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。1.3乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。2.維修與保養(yǎng)2.1乙方未按照合同約定愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用設(shè)施設(shè)備，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)因維修造成的甲方的損失。2.2甲方未按照合同約定負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物處于不良使用狀態(tài)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方的損失。3.轉(zhuǎn)租3.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，如同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括辦公室、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用，按月支付。5.維修費(fèi)用：指因租賃物損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，將甲方列為第一受益人。7.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。法人：甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人