2024年二手房買賣購(gòu)房合同參考范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房買賣購(gòu)房合同參考范本根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方名下位于____市區(qū)(縣)的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方聲明，其已依法取得該房屋的所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_____字第____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記為準(zhǔn)）。甲方確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，所提交材料真實(shí)有效，具備辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等交易相關(guān)手續(xù)的條件。甲方同時(shí)承諾，該房屋符合國(guó)家及____市關(guān)于房屋上市交易的政策規(guī)定，如有違反，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條乙方聲明，同意購(gòu)買甲方上述房屋，并按照本合同約定支付房款，履行相關(guān)義務(wù)。乙方如違反合同約定，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥_____）。第四條關(guān)于付款：1.乙方在簽訂本合同時(shí)，支付購(gòu)房定金人民幣(大寫)____萬(wàn)元整（￥_____）。2.乙方選擇以下第_____種方式支付剩余房款：A.非貸款客戶，應(yīng)在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全款；B.商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)支付除貸款部分外的剩余款項(xiàng)；C.公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付，且不得遲于房屋評(píng)估。3.若乙方貸款審批額度不足或未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。4.交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：1.非貸款客戶，雙方應(yīng)在乙方支付全款后五個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.貸款客戶，雙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條關(guān)于房屋交付：1.雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后七個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交驗(yàn)，辦理相關(guān)事宜，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2.甲方應(yīng)確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)，并保證公共維修基金歸乙方使用。第七條雙方應(yīng)共同配合辦理房屋上市批準(zhǔn)及權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用按約定或國(guó)家規(guī)定繳納。第八條違約責(zé)任：甲方悔約應(yīng)雙倍返還定金，乙方悔約定金不予返還。違約方還應(yīng)按成交價(jià)格的萬(wàn)分之二支付每日違約金。第九條爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證號(hào)：_____通信地址：_____郵政編碼：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買賣購(gòu)房合同參考范本（二）委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：_____電話：_____地址：_____受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：受托方（代理人）：電話：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：一、委托出售房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證號(hào)》：_____，房屋建筑面積平方米，房屋類型：_____。二、委托時(shí)間此委托協(xié)議的期限自____年____月____日至____年____月____日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）。三、房屋出售價(jià)格1、甲方擬以最低元（大寫：整），的價(jià)格出售此房產(chǎn)。2、乙方以不低于上述價(jià)格為甲方代理出售此房產(chǎn)，所得價(jià)款全部歸甲方所有。四、代理費(fèi)用及支付方式1、雙方約定代理費(fèi)用為元（大寫：整）。2、甲方于合同簽訂時(shí)一次性支付全部代理費(fèi)用給乙方。乙方賬戶：用戶名：_____賬號(hào)：_____五、委托方式甲方確認(rèn)以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1、獨(dú)家委托1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人。1.2甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來(lái)的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。1.4乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面，網(wǎng)絡(luò)，展會(huì)，房源手冊(cè)，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。2、非獨(dú)家委托2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;2.2乙方應(yīng)該為甲方進(jìn)行廣告推廣，如果代理成功，按照本合同約定收取代理費(fèi)用，如果代理失敗，自行承擔(dān)銷售費(fèi)用。六、乙方責(zé)任1、通過(guò)乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶信息;2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;3、代理甲方收取購(gòu)房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);4、代理成交后，代辦房屋過(guò)戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。七、