2024適用公共租賃住房租賃協(xié)議版

2024適用公共租賃住房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.使用及管理3.1房屋使用3.2房屋維護(hù)與管理3.3房屋保險(xiǎn)4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他約定8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋返還時(shí)間8.3房屋損壞賠償9.附屬設(shè)施及用品9.1附屬設(shè)施9.2生活用品10.寵物管理10.1寵物飼養(yǎng)10.2寵物管理規(guī)則11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)12.房屋拆遷12.1拆遷通知12.2拆遷補(bǔ)償13.房屋維修資金13.1維修資金繳納13.2維修資金使用14.合同的生效、終止與續(xù)簽14.1合同生效14.2合同終止14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述本合同租賃的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積為（面積），房屋設(shè)施包括（設(shè)施列表）。1.2租賃期限本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。租賃期限共計(jì)（年）年（月）月（日）日。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米（租金單價(jià)）。租金單價(jià)根據(jù)市場行情適時(shí)調(diào)整，調(diào)整前需提前（通知時(shí)間）通知承租人。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租人需在每月的（支付日期）前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的（支付日期）前支付當(dāng)月的租金。如果支付日期遇休息日或法定節(jié)假日，應(yīng)提前或延后一天支付。3.使用及管理3.1房屋使用承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行使用。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2房屋維護(hù)與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與管理，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)。對(duì)于因承租人原因?qū)е碌姆课輷p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并按照約定的時(shí)間交付房屋。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的重大維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人享有租賃房屋的正常使用權(quán)利，并按照約定的時(shí)間支付租金。承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理。5.合同的變更與解除5.1合同變更合同的變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋。6.違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按照約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.其他約定8.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后（交付時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給承租人。8.2房屋返還時(shí)間租賃期滿后，承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后（返還時(shí)間）內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施返還給出租人。8.3房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.附屬設(shè)施及用品9.1附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括（設(shè)施列表），設(shè)施使用及維護(hù)按照本合同約定進(jìn)行。9.2生活用品出租人提供的生活用品包括（用品列表），承租人應(yīng)合理使用并妥善保管。10.寵物管理10.1寵物飼養(yǎng)承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租人并征得同意。寵物飼養(yǎng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.2寵物管理規(guī)則承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定管理寵物，防止寵物擾民和造成房屋損壞。11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前（通知時(shí)間）通知出租人，并征得出租人同意。11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.房屋拆遷12.1拆遷通知如租賃房屋面臨拆遷，出租人應(yīng)提前（通知時(shí)間）通知承租人。12.2拆遷補(bǔ)償租賃房屋面臨拆遷的，出租人和承租人按照相關(guān)法律法規(guī)約定的比例承擔(dān)拆遷補(bǔ)償責(zé)任。13.房屋維修資金13.1維修資金繳納承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修資金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。13.2維修資金使用房屋維修資金的使用按照物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定進(jìn)行。14.合同的生效、終止與續(xù)簽14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.3合同續(xù)簽租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋描述詳細(xì)信息房屋地址房屋結(jié)構(gòu)房屋面積房屋設(shè)施清單2.附件二：租金支付明細(xì)表租金單價(jià)租金支付時(shí)間表銀行轉(zhuǎn)賬信息3.附件三：房屋使用和管理規(guī)則房屋使用注意事項(xiàng)房屋維護(hù)和管理責(zé)任房屋保險(xiǎn)單副本4.附件四：寵物飼養(yǎng)和管理規(guī)定允許飼養(yǎng)的寵物種類寵物管理責(zé)任寵物擾民處理辦法5.附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議模板轉(zhuǎn)租通知期限轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理指南6.附件六：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議拆遷通知拆遷補(bǔ)償比例7.附件七：房屋維修資金繳納和使用規(guī)定維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)維修資金使用流程8.附件八：租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表續(xù)簽申請(qǐng)流程續(xù)簽合同注意事項(xiàng)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未履行合同義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金金額計(jì)算維修費(fèi)用承擔(dān)比例房屋損壞賠償金額計(jì)算4.示例說明示例1：出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人要求支付違約金。示例2：承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方