2024年辦公場所租賃協(xié)議樣例版

2024年辦公場所租賃協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.使用及管理7.維修責任8.保險責任9.變更和解除合同10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方2.1租賃物描述2.1.2乙方租賃的辦公區(qū)域包括：××間辦公室、××個工位、××個會議室、××個接待室等（具體面積和數(shù)量以附件為準）。3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.1租金及支付方式4.1.1租金為每月××元人民幣，按季度支付。每季度初五個工作日內(nèi)，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。5.1租金調(diào)整5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。5.1.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.1使用及管理6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好和安全。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。7.1維修責任7.1.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負責維修。7.1.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負責維修。8.1保險責任8.1.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物保險單副本，保險金額不得低于租賃物的評估價值。8.1.2乙方應(yīng)保證保險的有效性，如保險失效，應(yīng)立即書面通知甲方，并在三個工作日內(nèi)補辦保險。9.1變更和解除合同9.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。9.1.2甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)，如同意變更或解除合同，雙方協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。10.1違約責任10.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。10.1.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。11.1爭議解決11.1.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.2訴訟費用由敗訴方承擔。12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1其他條款13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1附件14.1.1本合同附件包括：租賃物清單、乙方員工名單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的具體物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。例如：辦公室A：面積100平方米，含家具、空調(diào)、照明設(shè)備等。會議室：面積50平方米，含會議桌、椅子、投影儀等。附件二：乙方員工名單詳細列出乙方所有在職員工的姓名、職務(wù)、工號等信息。例如：，項目經(jīng)理，工號001。，設(shè)計師，工號002。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括乙方應(yīng)遵守的規(guī)則、制度、費用等。例如：乙方應(yīng)在每日工作結(jié)束時清理辦公區(qū)域，保持衛(wèi)生。乙方不得在辦公區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩，影響他人工作。附件四：租賃物保險單副本提供乙方向甲方提供的租賃物保險單副本，以證明乙方已按照合同約定購買了保險。附件五：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.乙方未按照約定購買保險。4.甲方未按照約定提供租賃物。5.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定購買保險的，甲方有權(quán)要求乙方立即補辦保險，并支付甲方一個月租金作為違約金。4.甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。5.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方改善服務(wù)質(zhì)量。示例說明：如果乙方逾期支付租金，甲方可以在逾期后的第二個工作日向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在三個工作日內(nèi)支付滯納金，否則甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租人出租的物品，包括房屋、設(shè)備、家具等。4.租金：指承租人支付給出租人的費用，用于使用租賃物。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。8.物業(yè)管理：指對租賃物進行日常管理、維護、保養(yǎng)等工作。9.保險：指為租賃物投保，以防止損失或損害而產(chǎn)生的保險。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中，甲方為出租人，乙方為承租人。乙方租賃甲方的租賃物，并按照約定支付租金。租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月×