物業(yè)公司設(shè)施維修合同

物業(yè)公司設(shè)施維修合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：“甲方”指【甲方名稱】，一家依據(jù)中國法律注冊成立并合法存續(xù)的法人實體，其注冊地址為【甲方地址】?！耙曳健敝浮疽曳矫Q】，一家專業(yè)從事物業(yè)設(shè)施維修服務(wù)的企業(yè)，其注冊地址為【乙方地址】?！胺?wù)期”指本合同自生效之日起至合同終止或履行完畢之日止的期間。“維修服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)設(shè)施維修、保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。第二章：合同范圍與維修服務(wù)內(nèi)容2.1合同范圍乙方根據(jù)甲方的需求，提供以下范圍內(nèi)的維修服務(wù)：（1）日常設(shè)施維修；（2）定期設(shè)施保養(yǎng)；（3）突發(fā)性設(shè)施故障搶修。2.2維修服務(wù)內(nèi)容具體維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）電氣系統(tǒng)維修與保養(yǎng)；（2）給排水系統(tǒng)維修與保養(yǎng)；（3）空調(diào)系統(tǒng)維修與保養(yǎng)；（4）消防系統(tǒng)維修與保養(yǎng)；（5）其他甲方指定的設(shè)施維修與保養(yǎng)。第三章：合同價格與付款方式3.1合同價格本合同總價為人民幣【合同總價】元，具體服務(wù)項目的價格詳見附件一。3.2付款方式甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付合同款項：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；（2）維修服務(wù)進度過半時，甲方向乙方支付合同總價的50%；（3）維修服務(wù)全部完成后，甲方向乙方支付合同總價的20%。第四章：維修服務(wù)期限與質(zhì)量保證4.1維修服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為【服務(wù)期限】個月。4.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其提供的維修服務(wù)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)施的正常運行。在服務(wù)期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行返修。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付合同款項；（3）甲方應(yīng)提供維修服務(wù)所需的資料、設(shè)備、場地等條件；（4）甲方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進行監(jiān)督、檢查。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同款項；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，保證維修質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修服務(wù)過程中發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等風(fēng)險；（4）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，保證維修服務(wù)過程中的安全、環(huán)保等要求。第六章：維修服務(wù)的提供與接受6.1維修服務(wù)的提供乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照合同規(guī)定的維修服務(wù)內(nèi)容提供維修服務(wù)。乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資格和技能。6.2維修服務(wù)的接受甲方應(yīng)按照合同約定接受乙方提供的維修服務(wù)，并對維修服務(wù)進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。第七章：變更與解除7.1變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，對變更事項予以明確。7.2解除在以下情況下，一方可以書面通知對方解除合同：（1）對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照約定支付合同款項的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。8.2乙方違約乙方未按照約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)無條件返修。若返修后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的10%。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）雙方在合同簽訂前已掌握的信息；（3）法律法規(guī)要求公開的信息。10.3任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1乙方在提供服務(wù)過程中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。11.2甲方使用乙方擁有知識產(chǎn)權(quán)的維修技術(shù)、圖紙等，需經(jīng)乙方書面同意，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的任何通知、文件均應(yīng)以書面形式送達對方。13.2通知、文件送達地址為：甲方：【甲方聯(lián)系地址】乙方：【乙方聯(lián)系地址】13.3通知、文件以郵戳日期為送達日期。第十四章：合同終止與解除14.1合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)，本合同自然終止。14.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。第十五章：其他條款15.1本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。簽字部分：甲方（蓋章）