物業(yè)公司設施維修合同

物業(yè)公司設施維修合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應具有以下含義：“甲方”指【甲方名稱】，一家依據(jù)中國法律注冊成立并合法存續(xù)的法人實體，其注冊地址為【甲方地址】?！耙曳健敝浮疽曳矫Q】，一家專業(yè)從事物業(yè)設施維修服務的企業(yè)，其注冊地址為【乙方地址】?！胺掌凇敝副竞贤陨е掌鹬梁贤K止或履行完畢之日止的期間?！熬S修服務”指甲方委托乙方提供的物業(yè)設施維修、保養(yǎng)等相關服務。1.2解釋本合同各條款的標題僅為方便查閱而設，不影響條款的解釋。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。第二章：合同范圍與維修服務內(nèi)容2.1合同范圍乙方根據(jù)甲方的需求，提供以下范圍內(nèi)的維修服務：（1）日常設施維修；（2）定期設施保養(yǎng)；（3）突發(fā)性設施故障搶修。2.2維修服務內(nèi)容具體維修服務內(nèi)容包括但不限于：（1）電氣系統(tǒng)維修與保養(yǎng)；（2）給排水系統(tǒng)維修與保養(yǎng)；（3）空調(diào)系統(tǒng)維修與保養(yǎng)；（4）消防系統(tǒng)維修與保養(yǎng)；（5）其他甲方指定的設施維修與保養(yǎng)。第三章：合同價格與付款方式3.1合同價格本合同總價為人民幣【合同總價】元，具體服務項目的價格詳見附件一。3.2付款方式甲方應按照以下付款方式向乙方支付合同款項：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款；（2）維修服務進度過半時，甲方向乙方支付合同總價的50%；（3）維修服務全部完成后，甲方向乙方支付合同總價的20%。第四章：維修服務期限與質量保證4.1維修服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為【服務期限】個月。4.2質量保證乙方應保證其提供的維修服務符合國家相關行業(yè)標準，保證設施的正常運行。在服務期限內(nèi)，因乙方原因導致的維修質量問題，乙方應無條件進行返修。第五章：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供維修服務；（2）甲方應按時支付合同款項；（3）甲方應提供維修服務所需的資料、設備、場地等條件；（4）甲方有權對乙方的維修服務進行監(jiān)督、檢查。5.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照合同約定收取合同款項；（2）乙方應按照合同約定提供維修服務，保證維修質量；（3）乙方應自行承擔維修服務過程中發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等風險；（4）乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，保證維修服務過程中的安全、環(huán)保等要求。第六章：維修服務的提供與接受6.1維修服務的提供乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)，按照合同規(guī)定的維修服務內(nèi)容提供維修服務。乙方應保證其提供的服務人員具備相應的專業(yè)資格和技能。6.2維修服務的接受甲方應按照合同約定接受乙方提供的維修服務，并對維修服務進行驗收。驗收合格后，甲方應在驗收單上簽字確認。第七章：變更與解除7.1變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，對變更事項予以明確。7.2解除在以下情況下，一方可以書面通知對方解除合同：（1）對方嚴重違反合同義務，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行。第八章：違約責任8.1甲方違約甲方未按照約定支付合同款項的，應自逾期之日起，按照逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。8.2乙方違約乙方未按照約定提供維修服務或維修服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在指定期限內(nèi)無條件返修。若返修后仍不符合約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的10%。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）雙方在合同簽訂前已掌握的信息；（3）法律法規(guī)要求公開的信息。10.3任何一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一章：知識產(chǎn)權11.1乙方在提供服務過程中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸乙方所有。11.2甲方使用乙方擁有知識產(chǎn)權的維修技術、圖紙等，需經(jīng)乙方書面同意，否則甲方應承擔相應的法律責任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取措施減輕損失。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的任何通知、文件均應以書面形式送達對方。13.2通知、文件送達地址為：甲方：【甲方聯(lián)系地址】乙方：【乙方聯(lián)系地址】13.3通知、文件以郵戳日期為送達日期。第十四章：合同終止與解除14.1合同到期或雙方履行完畢合同義務，本合同自然終止。14.2雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的相關事宜。第十五章：其他條款15.1本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。簽字部分：甲方（蓋章）