2024年宿舍租賃協(xié)議樣式版

2024年宿舍租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.宿舍租賃2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.4租賃物的使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設(shè)施與物品清單11.3寵物管理?xiàng)l款11.4訪客管理?xiàng)l款12.附件12.1宿舍平面圖12.2重要聯(lián)系方式13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃合同附件說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X個(gè)人1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.宿舍租賃2.1租賃物描述2.1.1宿舍地址：市區(qū)路號2.1.2宿舍面積：平方米2.1.3宿舍戶型：室廳衛(wèi)2.1.4宿舍設(shè)施：家具、電器、寬帶等2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：年月日2.2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃物的使用范圍2.3.1承租方僅限于自己居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途2.4租賃物的維修與保養(yǎng)2.4.1出租方負(fù)責(zé)宿舍的正常維護(hù)與保養(yǎng)2.4.2承租方需合理使用宿舍設(shè)施，不得損壞3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為X元3.2租金支付周期3.2.1每月底支付下月租金3.3租金支付日期3.3.1每月租金支付日期為每月日3.4支付方式3.4.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.押金4.1押金金額4.1.1押金為每月租金的2倍，共計(jì)X元4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1合同到期且無損壞情況下，押金于退房后X個(gè)工作日內(nèi)退還5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)宿舍及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方需合理使用宿舍設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)購買宿舍火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由承租方支付7.合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同期內(nèi)，如雙方同意可以進(jìn)行合同變更7.2解除條件7.2.1合同期內(nèi)，如一方要求解除合同，需提前X個(gè)月書面通知對方7.3變更與解除的通知期限7.3.1變更或解除合同的通知期限為X個(gè)月8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未能按照約定提供宿舍，需支付違約金X元8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，需支付違約金X元8.3違約金支付方式8.3.1違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交至X仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1X仲裁委員會10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律11.其他條款11.1房屋交付清單11.1.1詳見附件一：宿舍交付清單11.2附屬設(shè)施與物品清單11.2.1詳見附件二：附屬設(shè)施與物品清單11.3寵物管理?xiàng)l款11.3.1承租方不得飼養(yǎng)寵物11.4訪客管理?xiàng)l款11.4.1承租方需提前通知出租方訪客信息12.附件12.1宿舍平面圖12.1.1詳見附件三：宿舍平面圖12.2重要聯(lián)系方式12.2.1出租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X12.2.2承租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃合同附件說明14.1.1附件一：宿舍交付清單14.1.2附件二：附屬設(shè)施與物品清單14.1.3附件三：宿舍平面圖第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍交付清單詳細(xì)列出宿舍交付時(shí)的狀態(tài)，包括家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施、門窗等的狀態(tài)，以及任何已知的損壞或需要維修的項(xiàng)目。附件二：附屬設(shè)施與物品清單詳細(xì)列出宿舍附屬設(shè)施和物品，包括但不限于空調(diào)、熱水器、電視、家具、廚房用具等，以及每項(xiàng)設(shè)施或物品的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件三：宿舍平面圖提供宿舍的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出各個(gè)房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的位置和尺寸，以及任何特殊的設(shè)施或布局。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付宿舍或宿舍不符合約定的條件。2.承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或提前解除合同未按約定通知。3.承租方未合理使用宿舍設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞或未按照約定使用宿舍進(jìn)行非法活動。4.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付違約金，金額為租金的10%或其他約定金額。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方需進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理押金和剩余租金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付宿舍，承租方有權(quán)要求支付違約金，并要求出租方在約定時(shí)間內(nèi)交付宿舍。如果出租方在約定時(shí)間內(nèi)仍未能交付宿舍，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供宿舍并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間宿舍的完好和履行合同義務(wù)的金額。5.租賃期限：指合同約定的承租方